Traditionelles Reetdachhaus am Wattenmeer

6261 Bredebro, Dänemark
  • Angebotsnummer: 1813-UI
  • Status: VERKAUFT
  • Land: Dänemark
  • Stadt/Region: Bredebro
  • Postleitzahl: 6261
  • Immobilientyp: Reetdachhaus
  • Baujahr: 1785
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 154 m²
  • Nutzfläche: 30 m² (Carport)
  • Grundstück: 748 m²
  • Stellplatz: Carport
  • Provision: 4.900 € inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das Objekt, 1785 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 25 nordwestlich von der deutschen Grenze, in der Region Nationalpark Wattenmeer, nur wenige 100 Meter entfernt von den Uferlandflächen des Wattenmeeres, gegenüber den Inseln Rømø und Sylt.

Sie wohnen in Ortsrandlage mit rückwärtig angrenzenden Grün- und Marschlandflächen, gut
angebunden an die hervorragende Infrastruktur von Skærbæk, in ca. 10 km Entfernung in nördlicher Richtung. Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt ca. 150 m² im Erd- und Dachgeschoss, zum Angebot gehört ein Carport, Größe ca. 30 m². Das mit Grün- und Kiesflächen pflegeleicht angelegte Grundstück, bietet mit einer Größe von rund 750 m², ausreichend Raum für Aktivitäten im Freien.

Das Haus wurde über die Jahre laufend gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten
Zustand.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, großzügiger und heller Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, 2 separate Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Aufteilung DG:
Wohndiele, 2 separate Zimmer, WC.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welchen wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse E, Elektroradiatoren, Ofenheizung.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4.900 € inklusive der gesetzl. MwSt. an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Was wir für Sie tun

In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.

Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.

Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.

Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.

Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung

Plandarstellung

Grundrisse

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