Tønder: Wohnen im historischen Stadtkern

Objektbeschreibung

Lage

Den dänischen Ort Tønder oder Tondern umgibt eine romantische Atmosphäre. Die facettenreiche Kleinstadt Tondern passieren Sie nach 5 Kilometern hinter der deutsch-dänischen Landesgrenze. Mit der romantischen Grundstimmung, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und den prachtvollen Patrizierhäusern und Eingangspforten entfaltet Tondern eine magische Anziehungskraft. Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt für das internationale Tønder Festival.

Das Objekt

Dieses schöne Altbauobjekt, ca. 1850 in Massivbauweise errichtet, befindet sich im Herzen von Tønder, unweit der Fußgängerzone und Grünanlagen, genauso ist die Tønderhallerne (Sport, Wellnes und vieles mehr) fußläufig schnell zu erreichen. Sie befinden sich im Herzen der Altstadt, eingebunden in den Kontext eines historischen Straßenzuges, welcher auch Teil der 2022 abgeschlossenen Stadtsanierung ist.

Sie wohnen grenznah, unweit vom Naturschutzpark Wattenmeer, die Inseln Rømø, bzw. auch Sylt erreichen Sie in weniger als einer Stunde mit dem Auto. Sie können die hervorragende urbane Infrastruktur von Tønder nutzen und sind gleichzeitig angebunden, an eine einzigartige Naturlandschaft, welche diese Region prägt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.120 m², dass Grundstück hat eine Größe von 149 m², und bietet einen gemütlichen Hof- und Gartenbereich. Insgesamt befindet sich die Immobilie weitestgehend auf dem Stand der späten 1970iger Jahre, inzwischen wurde das Haus aber bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Aufteilung EG:
Großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum Hof, Küche mit daran angegliedertem Esszimmer, 1 separates Zimmer,
Gäste WC.

Aufteilung DG.
Geräumiger Wohnbereich mit offener Balkenlage, Duschbad und ein weiteres separates Zimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Zentralheizung, Fernwärme, Denkmalschutz (kein Energieausweis gefordert). Internet: 50 MBit.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,79% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für  Käufer und Verkäufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de