- Angebotsnummer: 1693
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Tønder
- Postleitzahl: 6270
- Immobilientyp: Wohnen und Gewerbe
- Baujahr: 1871
- Anzahl Zimmer: 19
- Wohnfläche: 710 m²
- Grundstück: 13.507 m²
- Stellplatz: ausreichend vorhanden
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Die Immobilie
Das Objekt, ca. 1877 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 15 km nordöstlich von der Nordseeküste, in ca. 2 km Entfernung von der deutschen Grenze, in ruhiger Lage südlich von Tønder. Die Immobilie bietet ideale Bedingungen für das Betreiben eines Bed and Brakfast in Kombination mit einer Eigennutzung.
Das B&B besteht bereits erfolgreich und ist komplett für eine sofortige Nutzung ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in einem umfangreich sanierten Zustand- es ewarten Sie nur hochwertige Materialien und viele gut erhaltene- oder wiederhergestellte, historische Stilelemente. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt, gem. BBR, ca. 710 m², dass Grundstück ist rund 13.500 m² groß und beinhaltet auch einen kleinen See. Es besteht die Möglichkeit Pferde oder Schafe zu halten, optional können noch 5 ha Wald dazu erworben werden. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet verschieden Terrassenbereiche und Aufenthaltsräume, sowie einen Gartenpavillion und ein Gewächshaus.
Das Bed & Breakfast vefügt über 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad, zudem Gemeinschaftsräume und ein Veranstaltungssaal für 50 Personen, mit angeschlossener Küche. Ein kleineres Reetdachgebäude (Haus 2) bietet einen Wohnbereich mit Kaminofen und zwei Doppelzimmer, mit jeweils wiederum eigenem Duschbad. Die sich an das B&B anschließende Privatwohnung ist rund 200 m² groß und bietet auch einer Familie ausreichend Platz. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie
gerne den Grundrissen, welche wir auf Anfrage umgehend zusenden. Die ideale Immobilie für ein Projekt Gewerbe und Wohnen, genauso aber auch gut geeignet für ein Mehrgenerationenwohnen.
Tønder
Den dänischen Ort Tønder oder Tondern umgibt eine romantische Atmosphäre. Die facettenreiche Kleinstadt Tondern passieren Sie nach 5 Kilometern hinter der deutsch-dänischen Landesgrenze. Mit der romantischen Grundstimmung, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und den prachtvollen Patrizierhäusern und Eingangspforten entfaltet Tondern eine magische Anziehungskraft. Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt für das internationale Tønder Festival.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse D, Zentralheizung, Holzpellets, Kaminöfen.
Internet: Anschluss an das Glasfasernetz.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ihr Kontakt
Frau Iris Kindt
Mobil: 0176-304 26 308
E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de