Saniertes Familienhaus mit Werkstatt und Garage

6520 Toftlund, Dänemark

201.000 €

Angebotsnummer: 1747
Land: Dänemark
Stadt/Region: Toftlund
Postleitzahl: 6520
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1908
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 175 m²
Grundstück: 3.269 m²
Stellplatz: Garage
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das aus zwei Baukörpern bestehende Wohnhaus, ca. 1908 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 12 km östlich von Skærbæk und wiederum ca. 30 km nördlich von der deutschen Grenze. Sie befinden sich in ruhiger Wohnlage, anrenzend an ein Feriengebiet.

Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt 175 m², dass Grundstück hat eine Größe von 3.269 m², wobei bei Bedarf noch ein separater Bauplatz abggetrennt werden kann. Das Objekt wurde 2014 umfangreich saniert und modernisiert und seitdem laufend sehr gut unterhalten. Unter anderem wurde die Dachdeckung erneuert, alle Fenster wurden ausgetauscht, die Bodenplatte wurde gedämmt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Nur EG), dass Dach wurde isoliert und eine Hohlraumdämmung (Zellulose-Einblasdämmung) wurde nachträglich im Mauerwerk eingebracht.

Die Immobilie ist über zwei Bereiche organisiert, einem Wohnteil, welcher sich über Erd- und Dachgeschoß erstreckt und einer Doppelgarage, mit einer Fläche
von rund 90 m², gut nutzbar auch als Lager, Werkstatt und Geräteabstellraum.

Es erwartet Sie ein gepflegtes und komplett modernisiertes Wohnhaus, welches uneingeschränkt bezugsfertig ist.

Aufteilung Bauteil 1 Wohnhaus EG
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, offene Küche, 1 separates Zimmer, Duschbad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum.
Fußbodenheizung im gesamten EG (außer Hauswirtschaftsraum).

Aufteilung Bauteil 1 Wohnhaus DG
Weiterer Wohnbeiche im DG, Abstellfläche, 2 separate Zimmer, Duschbad.

Aufteilung Bauteil 2 Garage
Garage, Werkstatt, Geräteabstellraum, Fläche ca. 90 m².

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen.

Energieklasse E, Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG, Holzpelettheizung (Dansk Stoker, Baujahr 2012).

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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