- Angebotsnummer: 1686
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Havneby
- Postleitzahl: 6792
- Immobilientyp: Reetdachhaus
- Baujahr: 1937
- Anzahl Zimmer: 8
- Wohnfläche: 302 m²
- Grundstück: 1.496 m²
- Stellplatz: vorhanden
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Die InselRømø
Rømø ist die südlichste dänische Wattenmeerinsel. Sie liegt etwa sechs Kilometer südlich der Insel Mandø und drei Kilometer nördlich von Sylt. Der breite und kreideweiße Strand von Rømø ist einzigartig und beeindruckt durch seine imposante Größe, mehr als jeder andere Strand an der Nordsee. Es ist der breiteste und längste Strand in ganz Nordeuropa und mit 12 km Länge ist reichlich Platz für vielfältige Aktivitäten.
Objektbeschreibung
Dieses seltene und historische Wohnhaus, 1827 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 90 km nordwestlich von Flensburg, auf der Insel Rømø in der dänischen Nordsee, ca. 3 km nördlich vor Sylt. Es erwartet Sie eine wunderbare Insellandschaft mit fantastischen und weitläufigen Sandstränden. Die Immobilie befindet sich nur ca. 300 Meter vom Hafen entfernt, bis zu den weißen Stränden von Rømø, beträgt die Entfernung ca. 2 km, in westlicher Richtung. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig in Havneby, mit einer sehr guten Infrastruktur.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert und modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, auch das Reetdach befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es erwartet Sie ein historisches und uriges Wohnambiente, mit fantastischem Weitblick über die Insellandschaft bis hin zum Wattenmeer.
Die Wohnfläche beträgt, gem. BBR, ca. 161 m², das umgebende Grundstück hat eine Größe von 1.496 m² und bietet verschiedenartige Aufenthaltsräume- angelegte Terrassenbereiche im Wechsel mit Rasenflächen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (Größe ca. 40 m²), ausgebaut als 2 Zimmer Appartement mit Küche und Duschbad, gut nutzbar als Gästehaus, z. B. für eine Ferienvermietung, zudem gibt es eine Carportanlage und ein weiteres Nebengebäude (Holzbau), derzeit als Lager und Werkstatt genutzt.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von hier aus Zugang zu Terrasse und Garten, 1 separates Zimmer, Duschbad und Gästebad, Abstellraum.
Aufteilung DG:
Im Dachgeschoss ein weiterer Wohnbereich, 1 separates Zimmer und weiterer Abstellraum.
Nebengebäude 1:
2 Zimmer Appartement mit Küche und Duschbad.
Nebengebäude 2 (Holzbau):
Lager, Werkstatt.
Weiteres Wohnen:
Carportanlage mit Geräteabstellraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir auf Anforderung umgehend zusenden.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.
Energieausweis ist angefordert. Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ihr Kontakt
Frau Iris Kindt
Mobil: 0176-304 26 308
E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de