- Angebotsnummer: 1951-UI
- Status: NEU
- Land: Deutschland
- Stadt/Region: Bremen-Neustadt
- Postleitzahl: 28201
- Immobilientyp: Zweifamilienhaus
- Baujahr: ca. 1900
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstück: 196 m²
- Provision: 4,95% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Das um ca. 1900 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgassenlage im Bremer Stadtteil Huckelriede in der Neustadt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 96 m² auf einem rund 100 m² großen Grundstück.
Im Jahr 2015 wurden wesentliche Teilmodernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Gas-Etagenheizungen inklusive Heizkörper, die Modernisierung der Elektroinstallationen sowie die Dämmung der rückwärtigen Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem.
Die Immobilie ist in zwei Einheiten aufgeteilt:
Erdgeschoss/Souterrain (ca. 36 m², frei)
Eingangsflur, Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer sowie ein Bad mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten ist zusätzlich über einen rückwärtigen Hofgang erschlossen.
Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 60 m², vermietet)
Wohnzimmer mit offenem Übergang zur Küche, Schlafzimmer, Duschbad. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum mit sichtbarer Balkenlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bemerkungen
Energieklasse F, 168,7 (kWh/(m²·a)), Etagenheizung, Gas, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom). Der Garten wird aus Altersgründen vom Mieter nicht mehr bewirtschaftet und ist entsprechend ungepflegt, hier sollte eine neue Regelung mit dem Mieter besprochen werden.
Perspektivisch ist auch eine Zeitvermietung bspw. für Monteure, oder auch
Flugpersonal denkbar; der Flughafen ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn zu erreichen.
Lage Huckelriede/Neustadt
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse) im Stadtteil Huckelriede. In unmittelbarer Nähe sind öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, sowie Restaurants vorhanden, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Zudem bieten die Autobahnen A1 und A27 in wenigen Minuten Zugang zu überregionalen Verbindungen. Das Naherholungsgebiet Werdersee ist ebenfalls in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Provisionshinweis/Haftungsausschluss
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig jeweils für Käufer und Verkäufer!
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Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
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