- Angebotsnummer: 1599
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Højer
- Postleitzahl: 6280
- Immobilientyp: Wohnen und Gewerbe
- Baujahr: ca. 1900
- Anzahl Zimmer: 10
- Wohnfläche: 2.500 m² (Gewerbe/Wohnen)
- Grundstück: 3.377 m²
- Stellplatz: vorhanden
Objektbeschreibung
Die historische Gewerbeimmobilie, direkt an einem Fluß gelegen, befindet sich ca. 5 km von der deutschen Grenze entfernt, 5 km westlich von Tondern, unweit der Nordseeküste, gegenüber der Insel Sylt. Hervorzuheben ist die direkte Lage am Fluß, genauso wie die Nähe zur Nordseeküste, diese erreichen Sie nach nur 2 Kilometern.
Das Objekt liegt etwas außerhalb von Højer, wo es alles gibt, was man für das tägliche Leben braucht. Es gibt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, kulturelle Aktivitäten – und ein aktives und vielfältiges Stadtleben. Vom Haus aus, sind es etwa 40 Minuten Fahrt, zu den weißen Stränden von Rømø und weniger als 20 Minuten Fahrt ins Zentrum von Tønder, mit einer Fußgängerzone voller kleiner Geschäfte und Cafés.
Insgesamt steht eine Gesamtnutzfläche von rund 2.700 m² zur Verfügung. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, wobei es sich um eine Immobilie außerhalb eines definierten Bebauungsplanes handelt; Projektvorhaben wie z. B. Wohnen und Gewerbe, reines Wohnen etc., müssen mit der Gemeinde Tønder abgestimmt werden, um entsprechend genehmigt werden zu können. Die Gemeinde ist diesbezüglich sehr aufgeschlossen.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Ein Energieausweis ist angefordert, liegt uns aber noch nicht vor.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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