Objekt mit vielfältigen Nutzungsoptionen

6280 Højer, Dänemark

335.000 €

+49 176 21947504

Angebotsnummer: 1599
Land: Dänemark
Stadt/Region: Højer
Postleitzahl: 6280
Immobilientyp: Wohnen und Gewerbe
Baujahr: ca. 1900
Anzahl Zimmer: 10
Wohnfläche: 2.500 m² (Gewerbe/Wohnen)
Grundstück: 3.377 m²
Stellplatz: vorhanden

Objektbeschreibung

Die historische Gewerbeimmobilie, direkt an einem Fluß gelegen, befindet sich ca. 5 km von der deutschen Grenze entfernt, 5 km westlich von Tondern, unweit der Nordseeküste, gegenüber der Insel Sylt. Hervorzuheben ist die direkte Lage am Fluß, genauso wie die Nähe zur Nordseeküste, diese erreichen Sie nach nur 2 Kilometern.

Das Objekt liegt etwas außerhalb von Højer, wo es alles gibt, was man für das tägliche Leben braucht. Es gibt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, kulturelle Aktivitäten – und ein aktives und vielfältiges Stadtleben. Vom Haus aus, sind es etwa 40 Minuten Fahrt, zu den weißen Stränden von Rømø und weniger als 20 Minuten Fahrt ins Zentrum von Tønder, mit einer Fußgängerzone voller kleiner Geschäfte und Cafés.

Insgesamt steht eine Gesamtnutzfläche von rund 2.700 m² zur Verfügung. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, wobei es sich um eine Immobilie außerhalb eines definierten Bebauungsplanes handelt; Projektvorhaben wie z. B. Wohnen und Gewerbe, reines Wohnen etc., müssen mit der Gemeinde Tønder abgestimmt werden, um entsprechend genehmigt werden zu können. Die Gemeinde ist diesbezüglich sehr aufgeschlossen.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Ein Energieausweis ist angefordert, liegt uns aber noch nicht vor.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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