- Angebotsnummer: 1811-UI
- Status: RESERVIERT
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Gram
- Postleitzahl: 5610
- Immobilientyp: Bungalow
- Baujahr: 1972
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche: 142 m²
- Grundstück: 823 m²
- Stellplatz: Garage
- Provision: 4.900 € inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Der gepflegte und gut ausgestattete Bungalow, 1972 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 40 km
nördlich von der deutschen Grenze, unweit der Region Nationalpark Wattenmeer. Sie wohnen in ruhiger Ortsrandlage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt ca. 140 m², dass pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Größe von rund 800 m², beinhaltet unter anderem einen dreiseitig geschlossenen Terrassenbereich mit südwestlicher Ausrichtung. Die Immobilie wurde 2016 nochmals umfangreich modernisiert und seitdem fortlaufend sehr gut unterhalten und ist entsprechend uneingeschränkt bezugsfertig. Zum Angebot gehört eine Garage, Größe ca. 20 m².
Aufteilung:
Eingangsdiele, Küche mit Essbereich, daran angeschlossen ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, von hier Zugang zu Terrasse und Garten, 4 separate Zimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum/Mehrzweckraum.
Weiteres Wohnen:
Garage, ca. 20 m², Gewächshaus.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse C, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung/Radiatoren.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4.900 € inklusive der gesetzl. MwSt. an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundriss
