- Angebotsnummer: 1879-UI
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Padborg
- Postleitzahl: 6330
- Immobilientyp: Bungalow
- Baujahr: 1977/2000
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche: 184 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Grundstück: 909 m²
- Stellplatz: Garage und Carport
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Sie wohnen in familienfreundlicher Lage, Schule, Kindertagesstätte, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, schöne Spazierwege, Strand und Wasser sind nicht weit entfernt, so dass Sie auch jederzeit die frische Luft genießen können. Das Objekt befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von der deutschen Grenze, Flensburg erreichen Sie nach 20 Minuten mit dem Auto.
Der Bungalow wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und 2000 umfangreich saniert und modernisiert. Zum Haus gehören eine Garage, sowie ein Carport. Die Gesamtwohnfläche gem. BBR, beträgt ca. 184 m², dass Grundstück hat eine von rund 900 m². Der Bungalow ist uneingeschränkt bezugsfertig und ist auch bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Aufteilung:
Eingangsdiele, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Essplatz, 4 separate Zimmer, Dusch- und Wannenbad, Hauswirtschaftsraum.
Weiteres Wohnen:
Garage und Carport
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse C, Zentralheizung, Fernwärme.
Internet: Glasfaser, 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000/1000 Mbit/s.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundriss
