Modernes Wohnambiente in Bestlage auf Rømø

6792 Röm, Dänemark
  • Angebotsnummer: 1802
  • Land: Dänemark
  • Stadt/Region: Rømø
  • Postleitzahl: 6792
  • Immobilientyp: Blockbohlenhaus
  • Baujahr: 2007
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstück: Miteigentumsanteil
  • Stellplatz: offener Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben
  • Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das Objekt, Doppelhaushälfte, 2007 in Blockbohlenbauweise errichtet, befindet sich ca. 90 km nordwestlich von Flensburg im Südosten der Insel Rømø in der dänischen Nordsee, ca. 3 km nördlich vor Sylt.

Es erwartet Sie eine wunderbare Insellandschaft mit fantastischen und weitläufigen Sandstränden. Das Haus befindet sich unweit des Nationalparks Wattenmeer, bis zu den weißen Stränden von Rømø beträgt die Entfernung weniger als 2 km in westlicher Richtung. Sie befinden sich in absolut ruhiger Wohnlage, mit Blick in die Naturlandschaft, bis hin zum Wattenmeer und zur Einfahrt vom Rømø-Fährhafen. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Havneby und Mølby entfernt.

Die Gesamtwohnfläche gem. BBR, beträgt 120 m², dass anteilige Grundstück ist pflegeleicht angelegt, zum Haus gehört eine Geräteabstellraum, ein Stellplatz für das Auto befindet sich vor dem Haus. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt, Eingangsbereich und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, mit insgesamt gehobenen Anforderungen.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, von hier Zugang zum südwestlich ausgerichteten Terrassenbereich, 1 separates Zimmer, Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Sauna.

Aufteilung DG:
Weiterer Wohnbereich mit daran angeschlossener Südterrasse, 2 separates Zimmer, Duschbad.

Weiteres Wohnen:
Gerätehaus.

Bemerkungen

Die Immobilie ist als eine von insgesamt 30 Wohnungseigentumen auf einer Fläche von ca. 1,8 ha. errichtet worden. Die Eigentümergemeinschaft ist für das Rasenmähen, die Instandhaltung der Straßen, die Beleuchtung und die Bepflanzung verantwortlich.

Internet: 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000 / 1000 Mbit/s. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Was wir für Sie tun

In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.

Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.

Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.

Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.

Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

 

Widerrufsbelehrung

Plandarstellung

Grundriss EG

Grundriss DG

Video

WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner