- Angebotsnummer: 1740
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Rømø
- Postleitzahl: 6792
- Immobilientyp: Bungalow
- Baujahr: 2007
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstück: 1.283 m²
- Stellplatz: Carport
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Lage
Rømø ist die südlichste dänische Wattenmeerinsel. Sie liegt etwa sechs Kilometer südlich der Insel Mandø und drei Kilometer nördlich von Sylt. Der breite und kreideweiße Strand von Rømø ist einzigartig und beeindruckt durch seine imposante Größe, mehr als jeder andere Strand an der Nordsee. Es ist der breiteste und längste Strand in ganz Nordeuropa und mit 12 km Länge ist reichlich Platz für vielfältige Aktivitäten.
Das Haus
Es erwartet Sie eine wunderbare Insellandschaft mit fantastischen und weitläufigen Sandstränden. Die Immobilie befindet sich unweit des Nationalparks direkt am Wattenmeer, bis zu den weißen Stränden von Rømø beträgt die Entfernung ca. 3 km in südwestlicher Richtung.
Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt 127 m², zudem gibt es einen Carportstellplatz und einen Abstellraum. Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von rund 1.283 m³. Baukonstruktion und Ausbau entsprechen in allen Bereichen gehobenen Anforderungen. Das Haus wird mit mit einer Erwärmepumpenanlage beheizt, unterstützt durch einen Kaminofen im Wohnbereich.
Aufteilung (Erdgeschoß)
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, offene Küche mit Einbauten, Bad mit Sauna, 3 separate Zimmer, Gäste WC.
Weiteres Wohnen:
Carport, Geräteabstellraum.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse B, Zentralheizung, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Frau Iris Kindt
Mobil: 0176-304 26 308
E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundriss
