Moderner Bungalow in attraktiver Lage

6230 Rødekro Kommune, Dänemark
  • Angebotsnummer: 1876-UI
  • Status: NEU
  • Land: Dänemark
  • Stadt/Region: Rødekro
  • Postleitzahl: 6230
  • Immobilientyp: Bungalow
  • Baujahr: 2001
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 92 m²
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Grundstück: 860 m²
  • Stellplatz: Carport
  • Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Der Bungalow, 2001 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage ca. 30 km nördlich von der deutschen Grenze, wiederum 10 km nordwestlich von der Apenrader Förde. Sie befinden sich in familienfreundlicher Nachbarschaft, mit sehr guter Anbindung an die  örtliche Infrastruktur. Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt ca. 92 m², dass pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von rund 900 m². Zum Angebot gehört eine Carportanlage, Größe ca. 30 m², sowie ein Anbau mit Haustechnik- und Abstellraum, Größe ca. 20 m².

Es erwartet Sie ein modernes und helles Wohnambiente, in einem gepflegten Wohnhaus, welches uneingeschränkt bezugsfertig ist. Mit Energieklasse C bietet dieses Objekt auch gute energetische Eigenschaften, zudem sind Sie bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Aufteilung:
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von hier Zugang zu Terrasse und Garten, 2 separate Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum.

Weiteres Wohnen:
Anbau Haustechnik- und Abstellraum.

Rødekro

Rødekro ist eine Stadt in Dänemark, die in der Region Süddänemark liegt. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 6.000 Einwohnern und ist bekannt für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und freundliche Atmosphäre. Rødekro bietet Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Erkunden der lokalen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt verfügt auch über eine gute Auswahl an Restaurants, Geschäften und Unterkünften für Besucher.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse C, Zentralheizung, Fernwärme.

Internet: Glasfaser, 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000/1000 Mbit/s.

xDSL-Breitband(Telefonanschluss): 10 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 150 / 50 Mbit/s.

Gute 4G-Mobilfunkabdeckung.

Provisionshinweis/Haftungsausschluss

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Was wir für Sie tun

In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.

Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.

Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.

Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.

Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung

Plandarstellung

Grundriss

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