Landhaus nahe der Nordseeküste-grenznah!

6270 Møgeltønder, Dänemark

171.000 €

+49 176 21947504

Angebotsnummer: 1593
Land: Dänemark
Stadt/Region: Tønder
Postleitzahl: 6270
Immobilientyp: Ländliches Anwesen
Baujahr: 1770
Anzahl Zimmer: 7
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 28.000 m²
Stellplatz: vorhanden
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Tønder (Tondern)

Den dänischen Ort Tønder oder Tondern umgibt eine romantische Atmosphäre. Die facettenreiche Kleinstadt Tondern passieren Sie nach 5 Kilometern hinter der deutsch-dänischen Landesgrenze. Mit der romantischen Grundstimmung, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und den prachtvollen Patrizierhäusern und Eingangspforten entfaltet Tondern eine magische Anziehungskraft. Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt für das internationale Tønder Festival.

Das Objekt

Das Objekt, ca. 1770 in Massivbauweise errichtet, befindet sich nur ca. 8 km nordöstlich von der Nordseeküste, gegenüber der Insel Sylt, in ca. 2 km Entfernung von der deutschen Grenze und wiederum ca. 4 km südwestlich von Tønder (Tondern), in ruhiger ländlicher Lage. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200 m² im Erd- und Dachgeschoss, das Grundstück hat eine Größe von 28.000 m².

Es handelt sich um eine ehemalig landwirtschaftlich genutzte Hofstelle, welche in den 1980iger Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Das Objekt wurde seitdem laufend üblich gut unterhalten und immer wieder in Teilbereichen modernisiert. Das Haus verfügt über zwei separate Zugänge, entsprechend ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (nach Umbau) gut möglich.

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, großer Wohnbereich, bestehend aus 2 Zimmern mit Kaminofen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Gäste WC, sowie 3 separate Zimmer.

Dachgeschoss:
2 weitere Zimmer, Bodenabstellraum und WC.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anforderung umgehend zusenden.

Weiteres Wohnen:
Werkstattbereich im ehemaligen Wirtschaftsteil, ca. 80 m² groß, mit 2 Schwingtoren.

Bemerkungen

Energieklasse F, Zentralheizung, Ofenheizung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Widerrufsbelehrung für VerbraucherInnen

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