- Angebotsnummer: 1761
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Tønder
- Postleitzahl: 6270
- Immobilientyp: Landhaus
- Baujahr: 1877
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche: 222 m²
- Grundstück: 15.787 m²
- Stellplatz: Garage
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Die ehemals landwirtschaftlich genutzte Hofstelle, ca. 1877 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 15 km östlich von der Nordseeküste, gegenüber der Insel Sylt, in ca. 2 km Entfernung von der deutschen Grenze, in ruhiger Lage, unweit südlich von Tønder.
Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR. beträgt im Erd- und Dachgeschoß ca. 220 m², dass Grundstück hat eine Größe von rund 16.000 m². Im Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Werkstattbereich, Größe ca. 50 m², zudem gibt es ein Nebengebäude (Scheune/Maschinenhalle), zu verwenden als Multifunktionsfläche, Größe ca. 230 m².
Sie wohnen in ruhiger Alleinlage, leicht erhöht, mit fantastischem Blick auf den Deich und Nørresø. Größere Sanierungen und Modernisierungen fanden bereits 2014 statt, wobei beispielsweise die Fenster und das Dach komplett erneuert wurden. Das Objekt wird mit Elektroradiatoren beheizt, unterstützt durch einen Kaminofen im unteren Wohnbereich.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich, daran angeschlossen die Küche, 2 separate Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum.
Aufteilung DG:
Weiterer Wohnbereich, 2 separate Zimmer.
Weiteres Wohnen:
Garage mit Werkstattbereich, Nebengebäude Scheune/Maschinenhalle
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage zusenden.
Tønder
Den dänischen Ort Tønder oder Tondern umgibt eine romantische Atmosphäre. Die facettenreiche Kleinstadt Tondern passieren Sie nach 5 Kilometern hinter der deutsch-dänischen Landesgrenze. Mit der romantischen Grundstimmung, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und den prachtvollen Patrizierhäusern und Eingangspforten entfaltet Tondern eine magische Anziehungskraft. Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt für das internationale Tønder Festival.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse E, Elt. Radiatoren, Kaminofen, Fußbodenheizung im Bad.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ihr Kontakt
Frau Iris Kindt
Mobil: 0176-304 26 308
E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundrisse
