- Angebotsnummer: 1644
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Rømø
- Postleitzahl: 6792
- Immobilientyp: Bungalow
- Baujahr: 2012
- Anzahl Zimmer: 7
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstück: 2.503 m²
- Stellplatz: vorhanden
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Lage
Rømø ist die südlichste dänische Wattenmeerinsel. Sie liegt etwa sechs Kilometer südlich der Insel Mandø und drei Kilometer nördlich von Sylt. Der breite und kreideweiße Strand von Rømø ist einzigartig und beeindruckt durch seine imposante Größe, mehr als jeder andere Strand an der Nordsee. Es ist der breiteste und längste Strand in ganz Nordeuropa und mit 12 km Länge ist reichlich Platz für vielfältige Aktivitäten.
Objektbeschreibung
Das Objekt, 2012 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 90 km nordwestlich von Flensburg auf der Insel Rømø in der dänischen Nordsee, ca. 3 km nördlich vor Sylt. Es erwartet Sie eine wunderbare Insellandschaft mit fantastischen und weitläufigen Sandstränden. Der Bungalow befindet sich unweit des Nationalparks Wattenmeer, bis zu den weißen Stränden von Rømø beträgt die Entfernung ca. 5 km in südwestlicher Richtung. Das Objekt, 2012 in Massivbauweise errichtet, besteht aus 3, miteinander verbundenen Baukörpern und bietet eine Gesamtwohnfläche, gem. BBR, von 250 m², dass Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von rund 2.500 m².
Es erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Objekt in hervorragender Lage, die Ausstattung entspricht in allen Bereichen gehobenen Anforderungen, unter anderem erwartet Sie ein Indoorpool, inklusive Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Auch im energetischen Bereich erfüllt diese Immobilie überdurchschnittliche Anforderungen und ist entsprechend bereits mit einer geothermischen (Erdwärme) Heizungsanlage ausgestattet.
Aufteilung:
Westlich angeordneter Baukörper:
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse (teilweise überdacht), daran angeschlossen ein Multifunktionsraum, wiederum mit Zugang
zur nördlich ausgerichteten Terrasse, Duschbad und 3 separate Schlafzimmer. Ein ausgebauter Bodenbereich, bietet weitere 2 Schlafplätze.
Östlich angeordneter Baukörper:
Eingangsflur, Indoorpool mit Wellnessbereich, Technikraum, Duschbad, sowie 3 separate Schlazimmer. Ein ausgebauter Bodenbereich, bietet weitere 2 Schlafplätze.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir auf Anforderung umgehend zusenden.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.
Ein Energieausweis in Bearbeitung und kann nach Fertigstellung vorgelegt werden. Zentralheizung, Erdwärme, Ofenheizung (Holz). Das Haus wurde bis zuletzt als Ferienhaus vermietet, entsprechend befindet sich auch Mobiliar für die Freizeitgestaltung im Haus (Billiardtisch, Tischfussball etc.), genauso wie Waschmaschine, Trockner, Küche mit Inventar usw.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de