- Angebotsnummer: 1744
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Ærø
- Postleitzahl: 5970
- Immobilientyp: Ländliches Anwesen
- Baujahr: 1910
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstück: 4.986 m²
- Stellplatz: vorhanden
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten. Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee – im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland. Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also… ein Ort von hoher Lebensqualität.
Ærøskøbing
Ærøskøbing ist eine abenteuerliche Stadt mit Kopfsteinpflaster, hübschen, gut erhaltenen Häusern und vielen urigen Details, in den gewundenen Straßen. Die Stadt wurde im frühen Mittelalter gegründet und hat vor nicht allzu langer Zeit ihr 750-jähriges Jubiläum gefeiert. Viele Bauten stehen unter Denkmalschutz, teilweise sind auch ganze Straßenzüge denkmalgeschützt.
Das Haus
Die ehemals landwirtschaftliche genutzte Hofstelle, ca. 1910 in Massivbauweise errichtet, befindet sich im südwestlichen Teil der Insel, unweit vom Wasser, ca. 7 km westlich von Ærøskøbing.
Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus (Wohnhaus), mit einer Wohnfläche, gem. BBR, von 160 m², wobei das Dachgeschoss, bei Bedarf, noch eine weiere Ausbaureserve bietet. Das weitestgehend naturbelassene Grundstück, hat eine Größe von rund 5.000 m², hier befinden sich mehrere Nebengebäude:
– Garage ca. 60 m²
– Lager/Abstellraum ca. 40 m²
– Scheunengebäude ca. 270 m²
– Stallgebäude ca. 110 m²
Die Nebengebäude sind teilweise zu sanieren, ggf. abzureißen, wobei Stall- und Scheunegebäude, noch gut erhalten sind. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und weitestgehend modernisierten Zustand und ist entsprechend bereits bezugsfertig. Die Hauptwärmeversorgung liefert ein Massenofen (Speicherofen), unterstützt durch ein Luftwärmepumpe.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Einbauten, Duschbad, 3 separate Zimmer, Hauswirtschaftsraum,
Lager- und Abstellraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ihr Kontakt
Frau Iris Kindt
Mobil: 0176-304 26 308
E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de