- Angebotsnummer: 1934
- Status: NEU
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Ærøskøbing
- Postleitzahl: 5970
- Immobilientyp: Haus/Baugrundstück
- Baujahr: 1860
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstück: ca. 14.000 m²
- Provision: 1,79% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Und am Ende der Straße steht das Haus am Meer…Zum Verkauf steht ein 14.000 qm großes Grundstück, das sich am Ende einer Straße mit freiem, unverbaubarem Blick auf die Ostsee und die umliegenden Felder befindet.
Vom Gartenbereich rund um das alte Bauernhaus geht es ca. 300 Meter über das naturbelassene Grundstück bis zur Küste und dem Strand. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass man von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang die Ruhe und das Meer genießen kann.
Die in Dänemark geltende Küstenschutzlinie sichert die umgebende Landschaft vor weiterer Bebauung auf den umliegenden Grundstücken. Auf dem außerhalb der Küstenschutzlinie liegenden Teil des Grundstücks kann auch jederzeit ein neues Gebäude mit bis zu 500 qm gebaut werden. Straßenseitig ist das Grundstück mit Wasser und Strom erschlossen. Das Abwasser wird über das eigene Grundstück abgeleitet.
Die InselÆrø
Ærø ist eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten.
Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee im südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland.
Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt also… ein Ort von hoher Lebensqualität.
Von Flensburg bis Fynshav beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 40 Minuten, die Fährüberfahrt dauert 55 Minuten. Etwa 5.900 Menschen leben auf Ærø, davon ca. 1.000 Deutsche, die sich in den letzten Jahren auf Ærø niedergelassen haben.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Der Bestandsbau ist ein Sanierungsobjekt, alternativ kann ein Abriss und Wiederaufbau geplant werden. Auf der Insel haben sich viele deutsche Handwerker niedergelassen, welche mit dänischen Handwerkern kooperieren. Eine Durchführung der Arbeiten lässt sich entsprechend gut organisieren und realisieren. Das Baufenster hat eine Größe von rund 1.600 m² und befindet sich im nordöstlichen Bereich des Grundstückes an der Straße Husmarken.
Internet und Mobilfunk:
Gute Breitbandoptionen, einschließlich Glasfaser- und 5G-Internet. Es gibt auch eine sehr gute 4G-Mobilfunkabdeckung mit empfohlenen Geschwindigkeiten von 100 – 200 Mbit/s.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79% inkl. Mehrwertsteuer an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
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