- Angebotsnummer: 1815-UI
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Bevtoft
- Postleitzahl: 6541
- Immobilientyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1948/1978
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche: 135 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Grundstück: 551 m²
- Stellplatz: Garage
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Das schön individuell gestaltete Objekt, 1948 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in ruhiger Ortslage von Bevtoft, ca. 50 km nördlich von Flensburg, ca. 20 km westlich vom kleinen Belt und wiederum ca. 20 km südwestlich von Hadersleben. Sie profitieren von einer guten örtlichen Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt ca. 130 m², ergänzend eine Teilunterkellerung, Größe ca. 60 m², des Weiteren eine Garage mit Abstellflächen/Werkstatt und Heizungsraum, Größe ca. 40 m². Das aufwendig angelegte Grundstück verfügt über zwei Terrassenbereiche und einen schön gestalteten Gartenteich, Gesamtgrundstücksfläche rund 550 m². Das Objekt wurde über die Jahre fortlaufend immer wieder in Teilbereichen modernisiert, entsprechend ist das Haus uneingeschränkt bezugsfertig.
Aufteilung KG:
Zusätzlicher Zugang über eine Außentreppe, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Multifunktionsfläche.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, heller Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Einbauten und Zugang zu einem überdachten Terrassenbereich, 1 separates Zimmer, Duschbad.
Aufteilung DG:
Oberer Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen.
Weiteres Wohnen:
Garage mit Werkstatt und Abstellraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, welchen wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse C, Zentralheizung, Ölheizung in Kombination mit einem Festbrennstoffofen.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundrisse
