Idyllisches Familienanwesen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein charmantes Anwesen, das durch seine Individualität und liebevollen Details überzeugt. Trotz seines Alters bietet das Haus eine angenehme Deckenhöhe mit sichtbaren Deckenbalken, die zur gemütlichen Atmosphäre beitragen. Das Anwesen ist mit einem Recyclingsystem ausgestattet, das für ein gesundes Raumklima sorgt. Zwei etablierte Holzöfen ergänzen die Wärme und schaffen zusätzliche Gemütlichkeit.

Im Außenbereich finden Sie eine großzügige Garage sowie eine Werkstatt, die reichlich Platz für Hobbyaktivitäten oder Lagerung bieten. Der Garten ist eine wahre Oase, der eine Vielzahl von Blumenarten, einen malerischen Teich, eine Orangerie, Obstbäume und einen gemütlichen Kamin umfasst. Dieser Garten schafft den perfekten Rahmen für das Leben im Freien.

Innenbereich:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine funktionale Küche, die sowohl an das Wohnzimmer als auch an das Esszimmer angrenzt und direkten Zugang zum schönen Garten bietet. Das Badezimmer ist in einem älteren, jedoch gepflegten Zustand. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, drei geräumige Schlafzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einer Treppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das ideal zum Entspannen oder als zusätzlicher Treffpunkt im Haus dient. Darüber hinaus finden Sie hier zwei weitere Zimmer, sowie einen Abstellraum.

Lage:
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde, die sich ein gemütliches und naturnahes Leben wünschen.

In der nahegelegenen Stadt finden Sie ein Lebensmittelgeschäft sowie eine beliebte Privatschule, die in nur 17 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Anbindung nach Sønderborg ist ebenfalls gut gegeben, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Fazit:
Das Objekt bietet eine harmonische Kombination aus charmantem Wohnraum, einem beeindruckenden Garten und einer ruhigen Lage. Dieses Anwesen ist ideal für Familien und Gartenliebhaber, die ein naturnahes und gemütliches Zuhause suchen.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse E, Öl-Zentralheizung, zwei Kaminöfen.

Internet: Glasfaser, 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000/1000 Mbit/s.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Was wir für Sie tun

In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.

Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.

Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.

Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.

Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de