Hofanlage für Pferde- und Tierhalter- grenznah!

Objektbeschreibung

Die ehemals dreiseitig angelegte Hofanlage, 1885 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 25 km nördlich von der deutschen Grenze, unweit der Nordsee, gegenüber der Insel Rømø.

Sie befinden sich in der Region Nationalpark Wattenmeer, mit seiner naturbelassenen und vielfältigen Marschlandschaft, entlang der Westküste von Südjütland. Sie wohnen ruhig, mit angrenzenden Grün- und Marschlandflächen, ca. 4 km südlich von Skærbæk, eine Kleinstadt mit ca. 3.000 Einwohnern, welche über eine sehr gute örtliche Infrastruktur verfügt.

Die drei ursprünglichen Gebäudekörper beinhalten, eine geräumigen Wohnteil, zudem zwei Wirtschaftsteile mit Scheune, Stall und Werkstatt, im späteren Verlauf, nördlich angeordnet, befindet sich inzwischen eine Maschinenhalle (Blechkonstruktion). Insgesamt befinden sich alle Gebäudeteile in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand, dass Wohnhaus ist uneingeschränkt bezugsfertig.

Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt 230 m², eine weitere Ausbaureserve bietet das Dachgeschoß, zudem gibt es eine Teilunterkellerung. Das Grundstück mit einer Größe von rund 3 ha, bietet einen geschützten Hofbereich und eine großzügige Südterrasse, die weiteren Flächen sind weitestgehend naturbelassen.

Des Weiteren gibt es einen kleineren Waldbestand, sowie 3 Gewässer und ausreichend Weide- und Grünland. Dieses Objekt ist ideal für Menschen mit erhöhtem Freiflächenbedarf, bspw. Pferdehalter.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen umgehend auf Anfrage zusenden.

Skærbæk

Ca. 45 km nördlich von Flensburg befindet sich Skærbæk, eine Kommune im Sønderjyllands Amt im südwestlichen Dänemark. Sie liegt an der Nordsee und bestand von 1970 bis 2006 aus den Gemeinden Brøns, Døstrup, Mjolden, Rejsby, Rømø, Skærbæk und Vodder. Bei der Kommunalreform, die am 1. Januar 2007 in Kraft trat, wurde die Kommune Skærbæk aufgelöst.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse G, Zentralheizung, Holzpelletheizung.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,79% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

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