- Angebotsnummer: 1780
- Status: VERKAUFT
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Ribe
- Postleitzahl: 6760
- Immobilientyp: Reetdachhaus
- Baujahr: 1870
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche: 129 m²
- Grundstück: 3.089 m²
- Stellplatz: Carport
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Das Objekt, 1870 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 45 km nordwestlich von der deutschen Grenze, unweit der Nordsee, gegenüber der Insel Mandø. Sie befinden sich in der Region Nationalpark Wattenmeer, mit seiner naturbelassenen und vielfältigen Marschlandschaft, entlang der Westküste von Südjütland. Es handelt sich um eine
ruhige, dörfliche Wohnlage, ca. 15 km südwestlich von der Stadt Ribe, mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoß beträgt, gem. BBR, ca. 130 m², dass Grundstück bietet viel Raum für den Aufenthalt im Freien und verfügt über einen kleineren Baumbestand, Gesamtgröße rund 3.000 m². Das Objekt wurde
über die Jahre immer wieder modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, großzügiger, südlich ausgerichteter Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Einbauten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum.
Aufteilung DG:
Oberdiele, 3 separate Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ca. 10 m² nicht ausgebauter Bodenraum.
Weiteres Wohnen
Carport, Nebengebäude mit Lager und Werkstatt
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse D, Endenergiebedarf ca. 120 (kWh/(m²·a), Zentralheizung, Öl.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundrisse
