Historisches Landhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die Immobilie, ca. 1914 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 20 km östlich von der Nordseeküste, in ca. 5 km Entfernung von der deutschen Grenze, in ruhiger Lage, wiederum 6 km östlich von Tønder.

Sie wohnen in ruhiger ländlicher Lage, mit angrenzenden Grün- und Weidelandflächen. Das historische Landhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche, gem. BBR, von rund 200 m² im Erd- und Dachgeschoß.
Das Objekt wurde sorgsam modernisiert, mit Respekt vor der vorgefundenen historischen Bausubstanz, wobei viele ursprüngliche Stilelemente erhalten-, oder auch wiederhergestellt werden konnten.

Das Grundstück, Größe ca. 2.800 m², ist pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Terrassenbereiche und Aufenthaltsräume, zudem gibt es einen einen größeren Waldbestand. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude (Holzbau mit Metalleindeckung, Größe ca. 40 m²), derzeit genutzt als Werkstatt, Lager und Geräteabstellraum. Es erwartet sie ein geräumiges Familienhaus in einem modernisierten Zustand, welches uneingeschränkt bezugsfertig ist.

Aufteilung EG:
Eingangsdiele, Wohnbereich mit Erkerzimmer und Zugang zu Terrasse und Garten, gut dimensionierte Küche mit Kochinsel, 3 separate Zimmer, Duschbad und Gäste WC,
Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum.

Aufteilung DG:
Weitere 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, welcher bei Bedarf noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.

Weiteres Wohnen:
Nebengebäude mit Werkstatt, Lager und Geräteabstellraum.

Tønder

Den dänischen Ort Tønder oder Tondern umgibt eine romantische Atmosphäre. Die facettenreiche Kleinstadt Tondern passieren Sie nach 5 Kilometern hinter der deutsch-dänischen Landesgrenze. Mit der romantischen Grundstimmung, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und den prachtvollen Patrizierhäusern und Eingangspforten entfaltet Tondern eine magische Anziehungskraft. Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt für das internationale Tønder Festival.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse D, Zentralheizung, Gas, Kaminofen.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für  Käufer und Verkäufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
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