Historisches Landhaus im Nationalpark Wattenmeer

6261 Bredebro, Dänemark

228.000 €

+49 176 21947504

Angebotsnummer: 1722
Land: Dänemark
Stadt/Region: Bredebro
Postleitzahl: 6261
Immobilientyp: Reetdachhaus
Baujahr: ca. 1670
Anzahl Zimmer: 5
Wohnfläche: 162 m²
Grundstück: 5.065 m²
Stellplatz: Garage und Carport
Provision: 3,79% inklusive der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Lage

Die Umgebung von Ballum ist eine raue, aber reiche und einzigartige Naturlandschaft, Sie befinden sich im Nationalpark Vadehavet (Wattenmeer), inmitten einer naturbelassenen Marschlandschaft, unmittebar an der Nordseeküste. Der Sandstrand bei Emmerlev Klev ist nur 14 km entfernt, ein kinderfreundlicher Strand mit seichtem Gewässer, mit Blick über das Wattenmeer, bis hin zu den Inseln Sylt und Rømø.

Die Immobilie

Das traditionelle Reetdachhaus, ca. 1670 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 20 km nördlich von der deutschen Grenze, unweit der Nordsee, im Nationalpark Wattenmeer, östlich gegenüber den Inseln Sylt und Rømø. Die Gesamtwohnfläche beträgt, gem. BBR, rund 160 m², zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Carport (Blechkonstruktion), Fläche ca. 50 m². Das Grundstück hat eine Größe rund 5.000 m², wobei die Außenanlagen erst teilweise angelegt sind, dieser Bereich kann nach den eigenen Vorstellungen und Ideen noch weiter ausgestaltet werden.

Das Objekt wurde bereits in Teilbereichen umfangreich modernisiert und ist somit bezugsfertig. Für Größe und Alter, bietet das Haus sehr gute energetische Eigenschaften (Energieklasse D), dass Warmwasser liefert eine Solaranlage, die Ölheizung wird durch eine Luftwärmepumpe unterstützt, zudem gibt es einen Kaminofen im Wohnbereich. Es erwartet Sie ein eigentümliches, historisches Objekt, in einer wirklich fantastischen Naturlage.

Aufteilung:
Eingangsflur, großzügiger Essbereich mit offener Küche, daran angeschlossen das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, 4 separate Zimmer, davon ein Zimmer Durchgangszimmer, Duschbad und Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, Abstellraum.

Weiteres Wohnen:
Doppelgarage mit angebauter Carportanlage (Blechkonstruktion).

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen.

Energieklasse D, Zentralheizung, Öl, Luftwärmepumpe, Kaminofen.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,79 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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