- Status: NEU
- Land: Deutschland
- Stadt/Region: Wardenburg
- Postleitzahl: 26203
- Immobilientyp: Eigentumswohnung
- Baujahr: 1995
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: 65 m²
- Stellplatz: offener Stellplatz
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Die attraktive und helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung, befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen und 14 Reihenhäusern.
Es erwartet Sie eine moderne Grundrissorganisation mit einem großzügigen und hellen, südwestlich ausgerichteten Wohnbereich mit Zugang zu überdachten Terrasse und Garten. Nordöstlich angeordnet befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, daran angegliedert ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Dem Wohnbereich wiederum angegliedert, befindet sich die Küche mit einem separaten Hauswirtschaftsraum, einschließlich Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Den Eigentümern der Anlage stehen zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie zwei Nebengebäude zur Verfügung, diese bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Abfallbehälter. Ein offener Hofstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebotes und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben- neuer Laminatboden mit Sockelleisten in allen Wohnräumen und Flur, sowie Malerarbeiten in der gesamten Wohnung, wurden gerade abgeschlossen.
Aufteilung:
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, gut dimensioniertes Schlafzimmer, Duschbad, Küche, daran angeschlossen ein Hauswirtschaftsraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Leben in Wardenburg
Sie wohnen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am nordöstlichen Ortsrand von Wardenburg. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wald- und Grünlandflächen, welche sich bis zum malerischen Flusslauf der Hunte erstrecken. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage, während die Annehmlichkeiten des Ortszentrums gut zu erreichen sind.
Die örtliche Infrastruktur ist sehr gut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Zudem ist Wardenburg gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, darüber hinaus haben Sie eine sehr gute Anbindung an den regionalen- und überregionalen Autoverkehr.
Genauso haben Sie direkte Anbindung an die Universitätsstadt Oldenburg, bekannt für ihr lebendiges Stadtzentrum mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Somit ist Wardenburg ein idealer Standort für Pendler, oder auch für Menschen die ein urbanes Leben schätzen und gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen.
Bemerkungen
Energieklasse D, Endenergiebedarf 110 kWh(m²*a), Zentralheizung, Gas (Baujahr Heizungsanlage: 2017)
Provisionshinweis/Haftungsausschluss
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig jeweils für Käufer und Verkäufer!
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Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de