- Angebotsnummer: 1843-UI
- Status: RESERVIERT
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Nordborg
- Postleitzahl: 6430
- Immobilientyp: Reihenendhaus
- Baujahr: 1956/1987
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche: 102 m²
- Nutzfläche: 35 m²
- Grundstück: 817 m²
- Stellplatz: Carport
- Provision: 3.900 € inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Das Objekt, Reihenendhaus mit Teilunterkellerung, 1956 in Massivbauweise errichtet , befindet sich ca. 60 km nordöstlich von Flensburg, am südöstlichen Ortsrand von Nordborg, im Norden der Insel Als. Sie
befinden sich in ruhiger Wohnlage, mit Anbindung (Bus oder Auto) an die sehr gute Infrastruktur von Nordborg und Sønderborg, die Strände und Uferlandflächen der Ostsee, erreichen Sie in weniger als 3 Kilometern.
Die Gesamtwohnfläche beträgt, gem. BBR, ca. 102 m², zudem verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung, Größe ca. 35 m². Zum Angebot gehört eine Carportanlage mit Geräteabstellraum. Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von rund 800 m² und bietet noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde über die Jahre laufend gut unterhalten und in Teilbereichen immer wieder modernisiert. Sie sind bereits angeschlossen an das Fernwärmenetz von Nordborg, zudem bietet dieses Objekt mit der Energieklasse C, auch sehr gute energetische Eigenschaften.
Zusammenfassend ein günstiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage, welches uneingeschränkt bezugsfertig ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufteilung KG:
2 Kellerabstellräume, Speisekammer.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Einbauten, 2 separate Zimmer, Duschbad.
Weiteres Wohnen:
Carport mit Geräteabstellraum
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse C, Zentralheizung, Fernwärme.
Internet: Glasfaser, 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000 / 1000 Mbit/s.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3.900 € inklusive der gesetzl. MwSt. an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundriss
