Großzügiges Objekt mit vielen Nutzungsoptionen

6500 Vojens, Dänemark

117.000 €

+49 176 21947504

Angebotsnummer: 1745
Status: VERKAUFT
Land: Dänemark
Stadt/Region: Vojens
Postleitzahl: 6500
Immobilientyp: Ländliches Anwesen
Baujahr: 1622/1978
Anzahl Zimmer: 17
Wohnfläche: 370 m²
Grundstück: 33.626 m²
Stellplatz: vorhanden
Provision: 3,79% inklusive der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Die dreiseitig angelegte ehemals landwirtschaftliche Hofstelle, ca. 1622 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 12 km östlich von Skærbæk und
wiederum ca. 30 km nördlich von der deutschen Grenze. Sie befinden sich in ruhiger Ortsrandlage, mit angrenzenden Grün- und Ackerlandflächen.

Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt 370 m², dass Grundstück mit einer Größe von rund 3 ha, bietet ausreichend Platz, z. B. für eine Tierhaltung, bzw. auch für eine Selbstversorgung. Zum Angebot gehört ein Stallgebäude mit Pferdeboxen und Dispositionsraum, Größe rund 270 m², daran angeschlossen
ein weiterer Gebäudeteil, derzeit als Ladengeschäft genutzt, Größe ca. 145 m².

Das Objekt bietet insgesamt 17 Zimmer, einschließlich einer Einliegerwohnung. Das Dachgeschoß verfügt über einen separaten Zugang, in diesem Bereich wird aktuell ein Bed & Breakfast betrieben. Die Immobilie wurde im Innenbereich bereits umfangreich saniert und modernisiert, weitere Arbeiten im Aussenbereich, sollten aber berücksichtigt werden.

Fazit: Ein interessantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsoptionen, gut geeignet für Menschen mit erhöhtem Flächenbedarf, bspw. Pferdehalter. Genauso bietet dieses Objekt ideale Bedingungen für eine Selbstständigkeit, z. B. entsprechend der derzeitigen Nutzung, B&B mit Hofladen.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse F, Zentralheizung, Holzpelletheizung. Der Verkäufer gibt einen Jahresverbrauch von 15-18 Tonnen für die Beheizung des gesamten Anwesens, einschließlich Bed and Breakfast, Laden und Wohnung an.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,79% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Widerrufsbelehrung für VerbraucherInnen

Weniger anzeigen