- Angebotsnummer: 1769
- Status: RESERVIERT
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Holstedt
- Postleitzahl: 6670
- Immobilientyp: Wohnhaus
- Baujahr: ca. 1900
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche: 219 m²
- Grundstück: 1.946 m²
- Stellplatz: Garage
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Das Haus
Das Objekt, ca. 1900 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 70 km nördlich von der deutschen Grenze, ca. 20 km östlich vom Wattenmeer, mit dem Auto erreichen Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten in Føvling oder Holsted.
Sie wohnen in ruhiger ländlicher Lage, mit angrenzenden Grün- und Ackerlandflächen. Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt ca. 220 m² im Erd- und Dachgeschoß. Das Grundstück bietet einen Wechsel aus Kies- und Terrassenflächen, sowie Rasen und Heckenpflanzungen, zudem einige Obstbäume, ein Gewächshaus und einen Kinderspielplatz- Gesamtgrundstücksgröße rund 2.000 m².
Das Objekt befindet sich in einem umfangreich sanierten- und modernisierten Zustand und ist entsprechend uneingeschränkt bezugsfertig, zum Haus gehört eine Garage.
Aufteilung EG:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von hier aus Zugang zu Terrasse und Garten, 2 separate Zimmer,
Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.
Aufteilung DG:
Oberdiele, 2 separate Zimmer.
Weiteres Wohnen:
Garage, Gewächshaus, Kinderspielplatz.
Die genau Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage zusenden.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse D, Zentralheizung, Festbrennstoff, Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich, im Bad und in der Küche.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de