Gepflegtes Stadthaus an der deutschen Grenze

6330 Padborg, Dänemark
  • Angebotsnummer: 1872-UI
  • Status: NEU
  • Land: Dänemark
  • Stadt/Region: Padborg
  • Postleitzahl: 6330
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1948
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstück: 1.121 m²
  • Stellplatz: Doppelgarage
  • Provision: 3,79% inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das Objekt, 1948 in Massivbauweise errichtet, befindet sich an der deutschen grenze, im Süden der Stadt Padborg. Sie sind direkt angebunden an eine sehr gute städtische Infrastruktur mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, genauso wie auch ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 200 m², dass Grundstück hat eine Größe von rund 1.200 m². Das Haus ist voll unterkellert, zudem gibt es ein Garagengebäude mit zwei Einstellplätzen. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend üblich gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse G, Zentralheizung, Fernwärme.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,79% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Was wir für Sie tun

In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.

Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.

Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.

Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.

Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung

Plandarstellung

Grundrisse

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