Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage

6270 Tondern, Dänemark
  • Angebotsnummer: 1882-UI
  • Status: NEU
  • Land: Dänemark
  • Stadt/Region: Tønder
  • Postleitzahl: 6270
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1985/1994
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 142 m²
  • Grundstück: 420 m²
  • Stellplatz: Garage
  • Provision: 4.500 € inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das Objekt, ca. 1800 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in ruhige Lage, am nordöstlichen Ortsrand von Tønder, nur 12 km von der Nordsee entfernt, gegenüber der Insel Sylt und wiederum 5 km nördlich von der deutschen Grenze. Sie wohnen fußläufig sowohl zum Kindergarten als auch zur Kindertagesstätte, genauso sind die Wege zur Schule, Einkaufsmöglichkeiten und in die Stadt kurz.

Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt ca. 142 m², zudem gibt es eine Teilunterkellerung (Größe ca. 40 m²), im Haus befindet sich eine Garage. Das Grundstück hat eine Größe von rund 400 m², rückwärtig schließen sich Grün- und Weidelandflächen an. Das Haus wurde bereits umfangreich modernisiert und ist entsprechend bezugsfertig.

Grundriss KG:
Vorflur, 2 Zimmer.

Grundriss EG:
Eingangsdiele, großzügiger Wohn- und Essbereich, von hier Zugang zu Terrasse und Garten, Hauswirtschaftsraum und Garage.

Grundriss DG:
2 Zimmer, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse C, Zentralheizung, Gas.

Internet: Glasfaser, 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000/1000 Mbit/s.

xDSL-Breitband(Telefonanschluss): 10 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 150 / 50 Mbit/s.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4.500 € inklusive der gesetzl. MwSt. an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Was wir für Sie tun

In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.

Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.

Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.

Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.

Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung

Plandarstellung

Grundrisse in der Übersicht

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