- Angebotsnummer: 1908-UI
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Tønder
- Postleitzahl: 6270
- Immobilientyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1948/2006
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche: 137 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Grundstück: 626 m²
- Stellplatz: Carport
- Provision: 3.900 € inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Das Objekt, Einfamilienhaus 1948 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in ruhiger Ortslage mit rückwärtig angrenzenden Grün- und Ackerlandflächen. Sie wohnen ca. 10 km nördlich von der deutschen Grenze und wiederum nur 4 km nördlich von Tønder. Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt c a. 137 m², dass pflegeleicht angelegt Grundstück hat eine Größe von rund 600 m². Zum Angebot gehört ein Carport mit Geräteabstellraum/Werkstatt, Größe ca. 50 m². Die Immobilie wurde zuletzt 2006 umfangreich modernisiert und seitdem laufend gut unterhalten, entsprechend erwartet Sie ein bezugsfertiges Objekt.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, offene Küche mit Essplatz, geräumiges Wohnzimmer, Duschbad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum.
Aufteilung DG:
Oberdiele, 2 separate Zimmer, Abstellraum.
Tønder
Den dänischen Ort Tønder oder Tondern umgibt eine romantische Atmosphäre. Die facettenreiche Kleinstadt Tondern passieren Sie nach 5 Kilometern hinter der deutsch-dänischen Landesgrenze. Mit der romantischen Grundstimmung, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und den prachtvollen Patrizierhäusern und Eingangspforten entfaltet Tondern eine magische Anziehungskraft. Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt für das internationale Tønder Festival.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse E, Zentralheizung, Fernwärme.
Internet: Glasfaser, 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000/1000 Mbit/s.
Gute 4G-Mobilfunkabdeckung.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3.900 € inkl. Mehrwertsteuer an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de