- Angebotsnummer: 1940-UI
- Status: NEU
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Sønderborg
- Postleitzahl: 6400
- Immobilientyp: Stadthaus
- Baujahr: 1890/1983
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche: 141 m²
- Grundstück: 365 m²
- Provision: 2,25% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Das angebotene Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt Sønderborg, in fußläufiger Entfernung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Es bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das historische Schloss Sønderborg, die Reiterstatue sowie den Alsensund.Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kürzlich renoviertes Haus, das durch seine Lage und seine Ausstattung besticht. Das Haus wurde mit hoher Qualität und Liebe zum Detail modernisiert, wobei die ursprüngliche Bausubstanz respektiert wurde. Es verfügt über eine eigene, erhöhte Holzterrasse sowie einen Balkon, die beide einen schönen Ausblick bieten.Innenraum:Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur
Große, offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Holzterrasse
Fußbodenheizung auf drei Etagen
51 Quadratmeter Nutzfläche im Untergeschoss, inklusive großer Schränke, Waschküche und Badezimmer mit Vola-ArmaturenObergeschoss:
Geräumiges Badezimmer, offenes Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Balkon, ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung.
Dachgeschoss:
Großer, offener Raum
Kleinerer, geschlossener Raum
Charakteristische Schrägen und viele Fenster sorgen für eine helle, gemütliche Atmosphäre
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche aus französischer Eiche (Sønderborg-Küche)
Fußbodenheizung in allen Etagen Badezimmer mit Vola Armaturen,
frisch renoviert, bezugsfertig.
Umgebung:
Das Anwesen überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage und das attraktive Grundstück. Es handelt sich um ein selten angebotenes Objekt in einer begehrten Lage, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Stadtnähe, Aussicht und hochwertiger Ausstattung suchen.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse C (90kWh*a), Zentralheizung, Fernwärme.
Internet: Glasfaser, 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000/1000 Mbit/s.
xDSL-Breitband(Telefonanschluss): 10 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 150 / 50 Mbit/s.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundrissübersicht
