- Angebotsnummer: 1776
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Sonderburg
- Postleitzahl: 6400
- Immobilientyp: Bungalow
- Baujahr: 1973
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche: 155 m²
- Grundstück: 904 m²
- Stellplatz: Carport , Garage
- Provision: 3,79% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Objektbeschreibung
Der Bungalow, 1973 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 30 km nordöstlich von Flensburg, in
ruhiger Wohnlage, unweit der Ostsee, ca. 10 Autominuten nordwestlich von Sonderborg.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m², dass pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von rund 900 m². Zum Haus gehören ein Carport, eine Garage und ein Schuppen. Es handelt sich um ein insgesamt sehr gepflegtes Objekt, welches bezugsfertig ist, insgesamt sollten aber Modernisierungen berücksichtigt werden.
Das Objekt wird derzeit mit Strom beheizt, ergänzend gibt es einen Pelletofen im Wohnbereich. Die Gemeinde hat beschlossen, diesen Bereich an das Fernwärmenetz anzuschließen, entsprechend ist eine günstige Energieversorgung für die Zukunft gewährleistet.
Aufteilung:
Eingangsdiele, großzügiger Wohnbereich mit Pelletofen, von hier aus Zugang zur überdachten Südterrasse, Küche mit Einbauten, 4 separate Zimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Duschbäder.
Weiteres Wohnen:
Garage ca. 30 m², Carport ca. 18 m², Abstellschuppen ca. 11 m².
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse F, Stromradiatoren, Pelletofen.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,79% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundriss
