- Angebotsnummer: 1836-UI
- Status: VERKAUFT
- Land: Dänemark
- Postleitzahl: 6430
- Immobilientyp: Bungalow
- Baujahr: 1967/1976
- Anzahl Zimmer: 5
- Grundstück: 158 m²
- Stellplatz: Garage
- Provision: 4.900 € inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Das Objekt, Bungalow 1967 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 60 km nordöstlich von Flensburg, in ruhiger Lage, am nördlichen Ortsrand von Nordborg, im Norden der Insel Als. Sie sind angebunden an eine sehr gute örtliche Infrastruktur, die Strände und Uferlandflächen der Ostsee, erreichen Sie in weniger als 3 Kilometern.
Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt ca. 158 m², zum Haus gehärt ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, Größe ca. 30 m². Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist rund 800 m² groß und bietet neben viel Freifläche, auch einen großen, südlich ausgerichteten, überdachten Terrassenbereich. Es erwartet Sie eine sehr gute Grundrissorganisation und ein freundliches und gepflegtes Wohnambiente.
Aufteilung:
Eingangsflur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, von hier aus Zugang zur überdachten Südterrasse und Garten, 4 separate Zimmer, Küche mit Einbauten, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit separaten Zugang.
Nebengebäude:
Garage und Werkstatt.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse D, Zentralheizung, Gas, offener Kamin im Wohnbereich. Die Immobilie liegt in einem Gebiet, in dem Fernwärmeversorgung von Sønderborg Forsyning verfügbar ist.
Internet: Glasfaser, 4 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1000/1000 Mbit/s.
xDSL-Breitband(Telefonanschluss): 10 verschiedene Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 150 / 50 Mbit/s.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4.900 € inklusive der gesetzl. MwSt. an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundrisse
