- Angebotsnummer: 1824-UI
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Rødding
- Postleitzahl: 6630
- Immobilientyp: Bungalow
- Baujahr: 1966
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche: 186 m²
- Grundstück: 1.008 m²
- Stellplatz: Garage
- Provision: 4,79% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Der Bungalow, 1966 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 60 km nördlich von der deutschen Grenze, in gewachsener Wohnlage mit bester örtlicher Infrastruktur- Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche, gem. BBR, von ca. 180 m², das pflegeleicht angelegte Grundstück, bietet mit rund 1.000 m² ausreichend Fläche für Aktivitäten im Freien. Zum Haus gehört eine Garage, daran angeschlossen ein kleiner Werkstattbereich. Es handelt sich um ein laufend üblich gut unterhaltenes Objekt, es erwartet Sie ein gepflegtes Wohnambiente, in einer bevorzugten Wohnlage.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne der Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse D, Gas-Zentralheizung (2022), Kaminofen im unteren Wohnbereich.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,79% inklusive der gesetzl. MwSt. an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Was wir für Sie tun
In Dänemark ist es üblich, dass der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommt. Das bedeutet, der dänische Makler vertritt ausschließlich die Interessen des Verkäufers. Der Erwerb einer Immobilie in Dänemark ist für deutsche Staatsbürger ein komplexer Prozess, welchen wir aufgrund langjähriger Erfahrung kompetent und zuverlässig begleiten können.
Auch besprechen wir mit Ihnen mögliche Kaufmodelle, z. B. ein Kauf in einem geschäftlichen Kontext. Genauso besprechen wir mit Ihnen steuerliche und rechtliche Aspekte und stellen die notwendigen Kontakte her, um den Immobilienkauf bestmöglich abzusichern.
Ein weiteres Augenmerk legen wir auf den Tilstandsrapport (Zustandsbericht des Kaufobjektes), dieser Rapport wird von unserem Bausachverständigen gründlich geprüft, gravierende Mängel werden mit Ihnen nochmals besprochen. Eine sorgfältige Prüfung des Tilstandsrapportes bringt Sie oftmals in eine gute Position, damit wir den Angebotspreis mit validen Argumenten für Sie erfolgreich nachverhandeln können.
Handelt es sich um Objekte mit Sanierungsbedarf, besprechen wir das ausführlich mit Ihnen. Oftmals werden Bauschäden und Sanierungsbedarfe nicht erkannt, oder falsch eingeschätzt, hier arbeiten wir so transparent wie möglich für Sie.
Zusammenfassend bieten wir also eine umfangreiche Kaufbegleitung an und arbeiten nicht nur als Vermittler von Immobilien in Dänemark.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de
Widerrufsbelehrung
Plandarstellung
Grundriss
