Bremen-Ostertor: 1/2 Bremer Haus in Bestlage

In der Runken 3, Bremen, Deutschland
  • Angebotsnummer: 1873-UI
  • Status: NEU
  • Land: Deutschland
  • Stadt/Region: Bremen-Ostertor
  • Postleitzahl: 28203
  • Immobilientyp: Miteigentum Haus
  • Baujahr: 1903
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Grundstück: 140 m²
  • Stellplatz: öffentlicher Parkraum
  • Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das Objekt, historisches Bremer Haus mit Souterraingeschoss, 1903 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in Bestlage im Bremer Ostertorviertel. Es erwartet Sie eine hervorragende örtliche Infrastruktur, genauso wie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Alles ist fußläufig schnell zu erreichen, die Osterdeichwiesen befinden sich in nur 200 Meter Entfernung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² im Souterrain und Hochparterre, bzw. ca. 100 m² im Ober- und Dachgeschoss, dass Grundstück hat eine Größe von 140 m².

Das Hochparterre wurde 2018 bereits umfangreich saniert:

– Maurer- und Putzarbeiten/Grundrissmodifizierungen
– Heizkörper und Verrohrung
– Elektroinstallationen (erneuert und erweitert)
– Austausch der Fenster
– Aufbereitung der Dielenböden
– Neue Gasbrennwerttherme (2020)

Zur Situation Erwerb eines 1/2 Hauses:

Bei Kauf wird die Hälfte des Hauses erworben, wobei die Hälfte des Hauses weder durch eine Teilungserklärung definiert wurde, noch
anderweitig festgelegt ist. Insofern gehört jedem Eigentümer die Hälfte von allem, mit Ausnahme eines Flurstückes im südlichen Teil des Grundstückes. Dieses Teilstück hat eine Größe von 32 m² und bei einem Bodenwert von 1.550 €/m², mithin einen Wert von rund 50.000 €. Dieses Flurstück wird als alleiniges Eigentum im Grundbuch geführt und entsprechend mit erworben. Gewohnheitsmäßig wird der untere Hausteil (Souterrain und Hochparterre) vom Verkäufer genutzt, einschließlich dem Garten. Der obere Teil des Hauses (OG/DG) wird wiederum vom anderen Teileigentümer eigenständig genutzt.
Das Gewohnheitsrecht kann zunächst so übernommen werden, wobei es dem Käufer nach Erwerb selbst obliegt, eine Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan anzustreben- wenn gewollt.

Aufteilung Souterrain:
„Gartenzimmer“, 1 kleines Zimmer (ehemals Waschküche), von hier Zugang über einen Anbau zum Südgarten, Duschbad, Abstellraum/Hausanschlussraum.

Aufteilung Hochparterre:
Vorflur, heller und großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, daran angeschlossen Südterrasse mit Blick in den Garten.

Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer, damit einige Besonderheiten dieser Immobilie im Vorfeld einer Besichtigung besprochen werden können!

Bemerkungen

Endenergiebedarf 275,00 kWh/(m²·a), Etagenheizung, Gas. Energieausweis erstellt am 18.11.2013, gültig bis 06.03.2028.

Provisionshinweis/Haftungsausschluss

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig jeweils für Käufer und Verkäufer!

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung

Plandarstellung

Grundriss Souterrain

Grundriss Hochparterre

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