- Angebotsnummer: 1650
- Land: Dänemark
- Stadt/Region: Bredebro
- Postleitzahl: 6261
- Immobilientyp: Blockbohlenhaus
- Baujahr: 2003
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche: 154 m²
- Grundstück: 1.423 m²
- Stellplatz: Doppelgarage
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Ballum
Die Umgebung von Ballum ist eine raue, aber reiche und einzigartige Naturlandschaft, Sie befinden sich im Nationalpark Vadehavet (Wattenmeer), inmitten einer naturbelassenen Marschlandschaft, unmittebar an der Nordseeküste. Der Sandstrand bei Emmerlev Klev ist nur 14 km entfernt, ein kinderfreundlicher Strand mit seichtem Gewässer, mit Blick über das Wattenmeer, bis hin zu den Inseln Sylt und Rømø.
Die Immobilie
Das Objekt, Bungalow, 2003 in Blockbohlenbauweise (Holzbau) errichtet, befindet sich ca. 20 km nördlich von der deutschen Grenze, unweit der Nordsee, im Nationalpark Wattenmeer, gegenüber den Inseln Sylt und Rømø. Die Gesamtwohnfläche beträgt, gem. BBR, rund 150 m², zudem gibt es eine Doppelgarage im Haus. Das Grundstück hat eine Größe rund 1.400 m², ist insgesamt pflegeleicht angelegt und bietet einen großzügigen südwestlich angeordneten Terrassenbereich, mit Blick in die Marschlandschaft, bis hin zum Wattenmeer.
Das Haus entspricht insgesamt gehobenen Anforderungen, insbesondere auch im energetischen Bereich, entsprechend verfügt das Haus über eine geothermische Heizungsanlage (Erdwärme) und ausreichend Solarpanele für die Warmwasseraufbereitung. Dieses Objekt ist uneingeschränkt bezugsfertig, Übergabe nach Vereinbarung.
Aufteilung:
Das Objekt ist über vier Außentüren erschlossen, einen Dielenbereich/Vorflur gibt es nicht. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, von hier haben Sie Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse, zudem drei separate Zimmer (ein Zimmer im Bereich der Garage), ein kleineres Zimmer, gut nutzbar als Büro, Duschbad und ein gut dimensionierter Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie dem Grundriss, welchen wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.
Bemerkungen
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen.
Energieklasse A, geothermische (Erdwärme) Zentralheizungsanlage, Solarnutzung. Zusammenfassend gesagt, ein Gebäude mit einem excellenten Energiekennwert, ein Kriterium, welches vor dem Hintergrund der aktuellen Energiepreisentwicklungen, mit kaufentscheidend sein dürfte.
Provisionshinweis
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de