- Angebotsnummer: 1929-UI
- Status: NEU
- Land: Deutschland
- Stadt/Region: Oldenburg
- Postleitzahl: 26121
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 1975
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: 54 m²
- Stellplatz: offener Stellplatz
- Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fenster: Kunststoff-Isofenster aus 2015
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Balkon/Terrasse/Loggia: Loggia
- Sonstiges Wohnen: Kellerabstellraum, Fahrradraum, Trockenraum
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. OG links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, zudem gibt es im Keller einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Immobilie, 1975 in Massivbauweise errichtet, wurde laufend üblich gut unterhalten und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Es erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente in angenehmer Nachbarschaft. Die ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Bürgerfelde, garantiert eine nachhaltig zuverlässige Vermietbarkeit- ein ideales Objekt für Anleger.
Aufteilung 2. OG links:
Eingangsdiele und Flurbereich, von hier Zugang zum Wannenbad mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia.
Gemeinschaftlich genutzt:
Kellerabstellraum, Trockenraum
Bürgerfelde
Bürgerfelde liegt im Nordwesten der Stadt Oldenburg und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Der Stadtteil ist vor allem für seine grünen und ruhigen Wohngebiete bekannt, die von vielen Familien und Berufstätigen geschätzt werden.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Bürgerfelde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Oldenburg gelangen kann. Des Weiteren haben Sie eine optimale Anbindung an den regionalen- und überregionalen Autoverkehr.
Wohnen in Oldenburg
Oldenburg mit rund 170.000 Einwohnern, ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre grünen Parks und ihre kulturelle Vielfalt. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Oldenburg ist auch für seine Universität und seine lebendige Studentenszene bekannt. Die Innenstadt lädt zum bummeln und einkaufen ein, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Zudem gibt es viele kulturelle Veranstaltungen, Museen und Galerien, die das künstlerische und intellektuelle Leben der Stadt bereichern. Oldenburg ist auch von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Insgesamt ist Oldenburg eine lebendige und liebenswerte Stadt, die für Besucher und Einheimische gleichermaßen viel zu bieten hat.
Bemerkungen
Energieklasse F, Energieverbrauch 162 kWh (m²*a), Gas-Zentralheizung. Energieausweis vom 16.02.2018, gültig bis 16.02.2028.
Vermietungssituation:
Mietvertrag unbefristet, abgeschlossen am 01.08.2021, Nettokaltmiete 430 €/Monat, 5.160 €.
Provisionshinweis/Haftungsausschluss
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig jeweils für Käufer und Verkäufer!
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Ihr Kontakt
Herr Tillmann Unger
Mobil: 0176-219 47 504
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