Renditeobjekt in attraktiver Lage

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28199 Bremen-Neustadt

Immobilientyp:Mehrfamilienhaus
Baujahr:ca: 1955
Wohnfläche:210 m²
Nutzfläche:Vollkeller ca. 41 m²
Anzahl Zimmer:10
Grundstück:134 m²
Angebotsnummer:1362
Kaufpreis:289.000 €
Provision:5,95% inkl.. 19% MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Beliebte Wohnlage am Rande des Flüsseviertels.Die örtliche Infrarstruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Wochenmarkt bietet zusätzliche Einkaufsmöglickeiten. Des Weiteren Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Parkanlagen und das Naherholungsgebiet im Bereich der "Kleinen Weser" (Werdersee) bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Darüber hinaus bietet das Quartier auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Objekt

Reihenmittelhaus mit Vollunterkellerung, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, alle Einheiten sind vermietet. Das Haus befindet sich in einem soliden und insgesamt gepflegtem Zustand. Im Bereich des Treppenhauses sind Malerarbeiten empfehlenswert. Die Duschbäder sind funktional und stammen aus den späten 1980iger Jahren, entsprechend aus dieser Zeit alle grundlegenden Sanierungen (Verblendmauerwerk, Fenster, Gasthermen etc.).
Die Wohnungen entsprechen insgesamt mittleren Anforderungen, aufgrund der Lage (Nähe HFT Bremen, Airbus) sehr gute Vermietbarkeit.

Aufteilung

Keller

41 m² Nutzfläche
Kellerabstellräume den Wohnungen zugeordnet, Fahrradabstellraum, Waschküche mit Zugang zum Garten. Desweiteren befinden sich im Keller alle Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser bzw. Abwasser). Revisionsschacht mit Rückstauklappe vorhanden.

Wohnung 1 im EG

43,74 m²
2 Zimmer, Küche und Duschbad, Balkon, Treppenanlage mit Zugang zum Garten

Wohnung 2 im 1.OG

43,68 m²
2 Zimmer, Küche und Duschbad, Balkon

Wohnung 3 im 2.OG

44,28 m²
2 Zimmer, Küche und Duschbad, Balkon

Wohnung 4 im 3.OG

45,36 m²
2 Zimmer, Küche und Duschbad, Balkon

Wohnung 5 im Dachgeschoss

33,11 m²
2 Zimmer, Küche und Duschbad, Abstellbereich im Spitzboden

Ausstattungsmerkmale im Überblick

- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststoff-Iso Fenster
- Vollkeller
- Balkon
- Garten mit Zugang zur EG Wohnung
- Kellerabstellraum
- Waschküche, Fahrradabstellraum

Bemerkungen

Es handelt sich um ein attraktives Renditeobjekt in bevorzugter Stadtlage. Die Nettokaltmiete beträgt gem. aktuellen Mietverträgen 1.640 €/Monat entsprechend 19.680 €/Jahr. Alle Mietverträge liegen vor, es hanelt sich um unbefristete Mietverträge.
Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, ausgestellt am 05.09.2015, gültig bis 05.09.2025. Energiebedarf 137,70 (kWh/m²*a), Energieklasse E.
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Provisionshinweis/Haftungsausschluß

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
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Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Festnetz: +49 (421) 30 52 755
Mobil: 0176-219 47 504

E-Mail: info@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717, Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.

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Overview-Details: 
Immobilientyp:Mehrfamilienhaus
Baujahr:1955
Wohnfläche:210 m²
Wohneinheiten:5
Grundstück:134 m²
Kaufpreis:289.000 € (1.376 €/m² Wohnfläche)
Angebotsnummer: 
1363
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