Jugendstilvilla in Bremen-Lesum

Slider Lightbox: 

Blauholzmühle, 28717 Bremen

Immobilientyp:Einfamilienhaus-Villa
Baujahr:ca: 1900
Wohnfläche:ca. 175 m²
Nutzfläche:25 m² (Keller), Gartenhaus und Gerätehaus
Anzahl Zimmer:8
Grundstück:609 m²
Angebotsnummer:1313
Kaufpreis:279.000 €
Provision:5,95% inkl.. 19% MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Ruhige und bevorzugte Lage in reinem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die umliegende Bebauung besteht aus 1-2 geschossigen Einfamilienhäusern, überwiegend Altbauten zwischen 1900 und 1930. Das Haus liegt wunderschön ruhig und bietet viele sonnige Aufenthaltsorte im Gartenbereich. Auf dem Grundstück befindet sich eine 150 Jahre alte Rotbuche.
Der Ortskern von Lesum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die vorhandene örtliche Infrarstruktur und Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Der Bahnhof Lesum mit direktem Anschluß an den Bremer Hauptbahnhof befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Lesum verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden etc. Alle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Aufteilung und Ausstattung

Über den historischen Windfang begeht man in den großzügigen Dielenbereich. Von hier gelangt man in den Wohnbereich und Küche. Hier befinden sich 4 Wohnräume, im Zentrum das Kaminzimmer. Vom Esszimmer gibt es einen direkten Zugang zum Terrassenbereich und Garten.
Des weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Zutritt zum überdachten Terrassenbereich und ein Gästebad mit Dusche. Von der Küche führt eine Treppe zum Keller. Fliesenböden aus dem Baujahr und Vollholzparkett (Eiche hell) im gesamten Erdgeschoßbereich.
Über die Diele führt eine historische Massivholztreppe in das Dachgeschoß, zunächst in den oberen Dielenbereich. Von hier gelangt man über kleine Flurbereiche in weitere 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschbereich. Aufgearbeitete Dielenböden im oberen Wohnbereich, Natursteinfliesen (Marmor) im Bad.


Weitere Ausstattungsmerkmalke im Überblick

-  historisches Gebäude mit Originalstilelementen (Jugendstil)
-  Wintergarten
-  Vollholzparkett Eiche, Natursteinfliesen, Dielen
-  Holz-Iso-Fenster
-  Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-  historischer Kachelofen
-  Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Dusche

Sanierungen und Modernisierungen 2012/2013

-  Kompletter Dachausbau
-  neues Badezimmer DG
-  Erneuerung der Elektrik
-  Wasser/Abwasserleitungen und Kanal
-  teilweise neue Fenster bzw. Terrassentür (Nachbau nach historischem Vorbild)
-  neue Türen im kompletten Haus (historische Bauteile)
-  Erneuerung aller Fußböden
-  Maurer- und Putzarbeiten, Maler- und Spachtelarbeiten
-  Terrasse mit Treppenanlage, Vordach, Gartenhaus und vieles mehr

Bemerkungen


Liebhaberobjekt für gehobene Ansprüche. Das Haus bietet auch einer größeren Familie genügend Lebensraum. Der Anbau bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß.
Weitere Details und Informationen erhalten Sie bei einem ausführlichen Besichtigngstermin.

Provisionshinweis
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu
entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht
übernehmen.

Ihr Kontakt

Herr Tillmann Unger

Festnetz: +49 (421) 30 52 755
Mobil: 0176-219 47 504

E-Mail: unger@unger-immobilienservice.de

Zurück zur Übersicht

Slider: 
Overview-Details: 
Immobilientyp:Einfamilienhaus
Baujahr:1900
Wohnfläche:170 m²
Nutzfläche:30 m² Teilunterkellerung
Grundstück:558 m²
Kaufpreis:279.000 € (1.641 €/m² Wohnfläche)
Angebotsnummer: 
1313
Map: