Startfertiges Bed & Breakfast- grenznah!

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DK-6270

Immobilientyp:Wohnen und Gewerbe
Baujahr:ca. 1871
Wohnfläche/Gewerbefläche:ca. 710 m², gem. BBR
Stellplatz:ausreichend vorhanden
Anzahl Zimmer:19
Grundstück:13.507 m²
Angebotsnummer:1693
Kaufpreis:537.000 €
Provision:3,57% inkl. MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Die Immobilie

Das Objekt, ca. 1877 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 15 km nordöstlich von der Nordseeküste, in ca. 2 km Entfernung von der deutschen Grenze, in ruhiger Lage südlich von Tønder. Die Immobilie bietet ideale Bedingungen für das Betreiben eines Bed and Brakfast in Kombination mit einer Eigennutzung.

Das B&B besteht bereits erfolgreich und ist komplett für eine sofortige Nutzung ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in einem umfangreich sanierten Zustand- es ewarten Sie nur hochwertige Materialien und viele gut erhaltene- oder wiederhergestellte, historische Stilelemente. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt, gem. BBR, ca. 710 m², dass Grundstück ist rund 13.500 m² groß und beinhaltet auch einen kleinen See. Es besteht die Möglichkeit Pferde oder Schafe zu halten, optional können noch 5 ha Wald dazu erworben werden. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet verschieden Terrassenbereiche und Aufenthaltsräume, sowie einen Gartenpavillion und ein Gewächshaus.

Das Bed & Breakfast vefügt über 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad, zudem Gemeinschaftsräume und ein Veranstaltungssaal für 50 Personen, mit angeschlossener Küche. Ein kleineres Reetdachgebäude (Haus 2) bietet einen Wohnbereich mit Kaminofen und zwei Doppelzimmer, mit jeweils wiederum eigenem Duschbad. Die sich an das B&B anschließende Privatwohnung ist rund 200 m² groß und bietet auch einer Familie ausreichend Platz. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie
gerne den Grundrissen, welche wir auf Anfrage umgehend zusenden. Die ideale Immobilie für ein Projekt Gewerbe und Wohnen, genauso aber auch gut geeignet für ein Mehrgenerationenwohnen.

Tønder

Den dänischen Ort Tønder oder Tondern umgibt eine romantische Atmosphäre. Die facettenreiche Kleinstadt Tondern passieren Sie nach 5 Kilometern hinter der deutsch-dänischen Landesgrenze. Mit der romantischen Grundstimmung, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und den prachtvollen Patrizierhäusern und Eingangspforten entfaltet Tondern eine magische Anziehungskraft. Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt für das internationale Tønder Festival.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.
Energieklasse D, Zentralheizung, Holzpellets, Kaminöfen.
Internet: Anschluss an das Glasfasernetz.

Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für  Käufer und Verkäufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder  Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Overview-Details: 
Immobilientyp:Wohnen und Gewerbe
Baujahr:1871
Wohnfläche/Gewerbefläche:710 m², gem. BBR
Anzahl Zimmer:19
Grundstück:13.507 m²
Kaufpreis:537.000 €
Angebotsnummer: 
1693