Insel Ærø: Historischer Dreiseithof in ruhiger Lage

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5970 Ærøskøbing

Immobilientyp:Wohnhaus Wirtschaftsteilen
Baujahr:1910
Wohnfläche:230 m²
Stellplatz:ausreichend vorhanden
Anzahl Zimmer:6
Grundstück:7.500 m²
Angebotsnummer:1580
Kaufpreis:329.000 €
Provision:5,95% inkl. MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten. Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland. Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Ærøskøbing
Ærøskøbing ist eine abenteuerliche Stadt mit Kopfsteinpflaster, hübschen, gut erhaltenen Häusern und vielen urigen Details, in den gewundenen Straßen. Die Stadt wurde im frühen Mittelalter gegründet und hat vor nicht allzu langer Zeit ihr 750-jähriges Jubiläum gefeiert. Viele Bauten stehen unter Denkmalschutz, teilweise sind auch ganze Straßenzüge denkmalgeschützt.

Das Objekt

Das Objekt, ca. 1910 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 2 km südwestlich von Ærøskøbing, ruhig gelegen im südlichen Teil der Insel. Es handelt sich um eine ehemalig landwirtschaftlich genutzte Hofstelle, welche inzwischen überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird. Die Grundstücksfläche beträgt 7.500 m², zu kären ist noch, ob Land dazu gepachtet werden kann/soll, von Interesse bspw. für Pferde-, bzw. Tierhalter. Die Hofanlage verfügt über einen gut ausgestatten Wohnteil, Wohnfläche ca. 230 m² im Erd- und Dachgeschoss, insgesamt 6 Zimmer, zuzüglich Küche, Bad, Eingangsdiele und Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich wurde 2000 umfangreich modernisiert, das Dach wurde 2014 ernuert.

Das Objekt wird mit einer Holzpelletanlage zentral beheizt (nur Wohnteil), zudem gibt es einen Kaminofen. Desweiteren gibt es drei Nebengebäude/Wirtschaftsbereiche, welche derzeit als Lager, Werkstatt und Abstellraum genutzt werden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, dieser berücksichtigt dann auch die erneuerte Heizungsanlage.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.
 
Provisionshinweis

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Ihr Kontakt

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Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


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Overview-Details: 
Immobilientyp:Wohnhaus mit Wirtschaftsteilen
Baujahr:1910
Wohnfläche:230 m²
Anzahl Zimmer:6
Grundstück:7.500 m²
Kaufpreis:329.000 €
Angebotsnummer: 
1580