*RESERVIERT* Familienhaus unweit der Nordsee

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6270 Tønder

Immobilientyp:Haus
Baujahr:1891/2008
Wohnfläche:347 m²
Stellplatz:Doppelgarage, offene Hofstellplätze
Anzahl Zimmer:11
Grundstück:2.343 m²
Angebotsnummer:1582
Kaufpreis:335.000 €
Provision:5,95% inkl. MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Tønder (Tondern)

Den dänischen Ort Tønder oder Tondern umgibt eine romantische Atmosphäre. Die facettenreiche Kleinstadt Tondern passieren Sie nach 5 Kilometern hinter der deutsch-dänischen Landesgrenze. Mit der romantischen Grundstimmung, ihrem gepflegten Erscheinungsbild und den prachtvollen Patrizierhäusern und Eingangspforten entfaltet Tondern eine magische Anziehungskraft. Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt für das internationale Tønder Festival.

Das Objekt

Das Objekt, ca. 1891 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 15 km nordöstlich von der Nordseeküste, in ca. 1 km Entfernung von der deutschen Grenze und wiederum ca. 3 km südlich von Tønder (Tondern), in ruhiger ländlicher Lage. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 300 m² im Erd- und Dachgeschoss, das Grundstück hat eine Größe von 2.343 m². Der Garten bietet vielfältige Aufenthaltsräume mit altem Baumbestand, zudem eine großzügige Terrassenanlage, mit sich daran anschließenden Aussenpoolbereich.

Keller:
ca. 7 m²

Erdgeschoss:
Das Haus bietet im Erdgeschoss 3 Wohnbereiche, jeweils über einen Flur mit Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren im EG 2 separate Zimmer, ein Durchgangszimmer, 2 Bäder (Duschbad und Wannenbad), eine geräumige Küche mit Einbauten, Hauswirtschaftsraum und Eingangsdiele.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss ein großer offener Wohnbereich, ca. 110 m² groß, ideal als Multifunktionsfläche, zudem 4 kleinere separate Zimmer, jeweils mit Abseite als Stauraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anforderung umgehend zusenden.

Das Haus wurde 2008 umfangreich saniert und modernisiert und seitdem fortlaufend gut unterhalten. 2020 wurden nochmals alle Fenster auf der südlichen Gebäudeseite ausgetauscht, 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert (Holzpellettheizung), Anschluss an das Glasfasernetz vorhanden. Es erwartet Sie ein gepflegtes und in allen Bereichen saniertes und modernisertes Wohnhaus, ideal auch für eine größere Familie, in ruhiger Lage, unweit der deutschen Grenze.



Bemerkungen

Energieklasse D, Energieträger: Holzpellets, Zentaralheizung und Ofenheizung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.
 
Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder  Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Overview-Details: 
Immobilientyp:Haus
Baujahr:1891/2008
Wohnfläche:347 m²
Anzahl Zimmer:11
Grundstück:2.343 m²
Kaufpreis:335.000 €
Angebotsnummer: 
1582