*Reserviert* Bezugsfertiges historisches Wohnhaus

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5985 Søby

Immobilientyp:Wohnhaus
Baujahr:1930/2015
Wohnfläche:ca. 180 m²
Stellplatz:Garage
Anzahl Zimmer:5
Grundstück:1.225 m²
Angebotsnummer:1511
Kaufpreis:160.000 €
Provision:5,95% inkl. MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

 Lage

Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten. Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee.

Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland. Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Søby

Søby ist eine aktive Stadt mit Handel, Fährbetrieb und Hafen. Die Fährverbindungen, bringen Sie entweder nach Fynshav auf Als oder nach Faaborg. Darüber hinaus bietet Søby gute Bade- und Angelmöglichkeiten, genauso wie vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Der Ærø Golf Club, einer der schönsten Golfanlagen in Europa, befindet sich in weniger als 10 Autominuten, nördlich von Søby.

Das Objekt

In nur ca. 200 m Entfernung vom Hafen, befindet sich dieses historische Wohnhaus, errichtet ca. 1930 in Massivbauweise. Das Grundstück ist gärtnerisch liebevoll angelegt,die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.200 m². Das Objekt wurde 2015 umfangreich saniert und modernisiert, mit Respekt vor der vorgefundenen Bausubstanz; entsprechend konnten viele historische Stilelemente erhalten, bzw. wieder hergestellt werden. Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, zudem stehen Ihnen eine Garage und ein Nebengebäude mit Werkstatt zur Verfügung. Es erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnambiente, inmitten einer reizvollen Umgebung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Historischer Mauerwerksbau mit Mittelgiebel
- Teilunterkellerung ca. 8 m²
- Hauswirtschaftsraum
- Holz-Iso- Fenster
- Massivholzdielen
- Fliesenböden
- Holzgeschosstreppe
- Kaminofen im Wohnbereich
- Moderne Einbauküche
- Garage ca. 16 m²
- Nebengebäude mit Werkstatt ca. 40 m²
- Zentralheizung (Erdwärme)

Durchgeführte Modernisierungen 2015:

- Sanierung der historischen Fassade
- Dachdeckung komplett erneuert
- Erneuerung aller Fußböden, teilweise neuer Aufbau
- Trockenbau im gesamten Dachgeschoss einschließlich Dämmung
- Erneuerung der Geschosstreppe
- Heizungsanlage, einschließlich Heizkörper
- Elektroinstallationen
- Putz- und Malerarbeiten im gesamten Haus
- Außenanlage neu erstellt/Pflasterungen/Zuwegung
- Kanal, Zuwasser/Abwasser teilweise erneuert

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen exklusiv dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen.
Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse B, Erdwärme.
 
Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

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Overview-Details: 
Immobilientyp:Wohnhaus
Baujahr:1930/2015
Wohnfläche:ca. 180 m²
Anzahl Zimmer:5
Grundstück:1.225 m²
Kaufpreis:160.000 €
Angebotsnummer: 
1511