Insel Ærø: Ländliches Anwesen mit viel Potenzial

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5960 Marstal

Immobilientyp:Ehemalige Hofstelle mit Wohnhaus
Baujahr:ca. 1825
Wohnfläche:ca. 126 m²
Stellplatz:vorhanden
Anzahl Zimmer:5
Grundstück:8.612 m²
Angebotsnummer:1506
Kaufpreis:161.000 €
Provision:5,95% inkl. MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

 Lage

Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten. Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee.

Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland. Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Das Objekt

In idyllischer Umgebung, im Süden der Insel Ærø, ca. 7 km westlich der Ortschaften Marstal und Kragnæs, finden Sie Brohave, eine ehemalig landirtschaftlich genutzte Hofstelle.
Die L-förmig angeordneten Gebäudeteile, bestehen aus einem Wohnteil, mit daran angeschlossenen Wirtschaftsteilen, inzwischen genutzt als Lager, Werkstatt, sowie Stall mit Pferdeboxen. Zudem kleinere Nebengebäude, Hühnerstall, Garage und weitere Abstellbereiche.

Das Gesamtensemble befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 8.612 m². Der Wohnteil verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer im EG und DG und wurde bereits umfangreich saniert und modernisiert; die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert, die Außenwände wurden isoliert, neue Fenster, teilweise Fußbodenheizung, Putz- Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten wurden durchgeführt. Was fehlt, ist natürlich die Reetdeckung- entsprechend günstig bieten wir dieses Objekt deshalb an.Aufgrund von Lage, Größe und Gesamtanordnung, dürfte diese Immobilie insbesondere für Menschen mit erhöhtem Flächenbedarf interessant sein, bspw. Pferde- bzw. Tierhalter.

Ggf. ist es auch möglich, weitere Bereiche zu Wohnzwecken auszubauen. Abgesehen von dem bereits weitestgehend sanierten und modernisierten Wohnteil, befinden sich die restlichen Gebäudeteile in einem einfachen Zustand, jedoch mit weitestgehend solider Bausubstanz. 

Bemerkungen

Das ländliche Anwesen bietet viel Potential, der Wohnteil ist bezugsfertig, weiterer Wohnraum kann erschlossen werden. Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse D.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen.

 
Provisionshinweis

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Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


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Overview-Details: 
Immobilientyp:Ehemalige Hofstelle mit Wohnhaus
Baujahr:ca. 1825
Wohnfläche:ca. 126 m²
Anzahl Zimmer:5
Grundstück:8.612 m²
Kaufpreis:161.000 €
Angebotsnummer: 
1506