Insel Ærø: Appartementanlage mit 9 Wohneinheiten

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5960 Marstal

Immobilientyp:Appartmentanlage mit Gastrobereich
Baujahr:1909
Wohnfläche/Nutzfläche:1.031 m²
Stellplatz:Stellplätze auf dem Grundstück
Anzahl Zimmer:25
Grundstück:ca. 1.580 m²
Angebotsnummer:1507
Kaufpreis:1.500.000 €
Provision:3,95% inkl. MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Ærø ist eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte,  Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten. Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee.

Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Faaborg und Langeland. Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Søby

Søby ist eine aktive Stadt mit Handel, Fährbetrieb und Hafen. Die Fährverbindungen, bringen Sie entweder nach Fynshav auf Als oder nach Faaborg. Darüber hinaus bietet Søby gute Bade- und Angelmöglichkeiten, genauso wie vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Der Ærø Golf Club, einer der schönsten Golfanlagen in Europa, befindet sich in weniger als 10 Autominuten, nördlich von Søby. 

Das Objekt

Das historische Gebäude wurde 1909 als Strandhotel für reich betuchte Urlauber errichtet. 2007 wurde das Objekt grundlegend saniert und modernisiert, mit Respekt vor der vorgefundenen Bausubstanz. Somit konnten viele historische Stilelemente erhalten- bzw. wieder hergestellt werden, das betrifft im besonderen auch die historische Backsteinfassade. Die Ausführungen der einzelnen Gewerke, entsprechen durchweg einem gehobenen Standard.

Es handelt sich um 2- bis 4 Zimmer Einheiten, im 2. OG teilweise mit Emporen, zwischen ca. 60 m² und ca. 120 m² groß. Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse, eine voll ausgestattete Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, bzw. eine Einheit nur mit Dusche. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen Gastrobereich mit Speiseraum, Terrasse, Bar und Gastroküche, Garderobe, Damen - und Herren WC. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze. Es handelt sich um eine attraktive und zentrale Lage, gegenüber der historischen Kirchenanlage, ca. 400 m vom Søby-Hafen entfernt.

Bemerkungen

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt. Energieklasse D, Energieträger: Öl, Öl-Zentralheizung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen.
 
Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
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Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder  Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Overview-Details: 
Immobilientyp:Appartementanlage mit Gastrobereich
Baujahr:1909
Wohnfläche/Nutzfläche:ca. 1.031 m²
Anzahl Zimmer:25
Grundstück:ca. 1.580 m²
Kaufpreis:1.500.000 €
Angebotsnummer: 
1507