Insel Ærø: Panoramablick auf die Bucht von Borgnæs

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5970 Ærøskøbing

Immobilientyp:Historisches Wohnhaus, ehemalige Hofstelle
Baujahr:ca. 1866
Wohnfläche:219 m²
Stellplatz:Garage
Anzahl Zimmer:10
Grundstück:20.000 m²
Angebotsnummer:1486
Kaufpreis:248.000 €
Provision:5,95% inkl. MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

 Lage

Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten. Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee.

Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland. Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

 

Das Objekt

Die ehemalig landwirtschaftlich genutzte Hofstelle bietet einen fantastischen Panoramablick auf die umgebende Landschaft, bis hin zur Bucht von Borgnæs. Dieses Objekt ist insbesondere für Menschen mit erhöhtem Flächenbedarf interessant, bspw. Pferdehalter, genauso aber auch für landwirtschaftliche Projekte gut geeignet. Angeboten wird das Objekt mit ca. 2 Ha Land, weitere 7,5 Ha können bei Bedarf dazu erworben werden.
Die Hofanlage besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 219 m² Wohnfläche und diversen Nebengebäuden, unter anderem einen Pferdestall mit Boxen und Sattelkammer, einer Maschinenhalle und mehreren Remisen, zudem gibt es einen angelegten Reitplatz. Das Wohnhaus wurde weitestgehend modernisiert, die Nebengebäude sind überwiegend zu sanieren, bzw. wieder instand zu setzen.

Das Wohnhaus:
Das Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und erhielt 2014 eine neue Ziegeleindeckung, das Duschbad im DG wurde 2003 komplett erneuert, d. h., das Objekt ist mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand bezugsfertig.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Einbauten, Badezimmer (jeweils mit Fußbodenheizung)und 4 weitere Zimmer.

Dachgeschoss:
Weitere 6 Zimmer im Dachgeschoss, zudem ein Bodenabstellraum.


Bemerkungen

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt ein Energieausweis vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Energiebedarf: 140 kWh/(m²a). Energieklasse E, Energieträger:Öl.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.
 
Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

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Overview-Details: 
Immobilientyp:Historisches Wohnhaus/ehem. Hofstelle
Baujahr:ca. 1866
Wohnfläche:219 m²
Anzahl Zimmer:10
Grundstück:20.000 m²
Kaufpreis:248.000 €
Angebotsnummer: 
1486
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