Villa auf Langeland mit freiem Meerblick

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5932 Humble

Immobilientyp:Wohnhaus
Baujahr:1914
Wohnfläche:269 m²
Stellplatz:Garage
Anzahl Zimmer:7
Grundstück:2.040 m²
Angebotsnummer:1485
Kaufpreis:440.000 €
Provision:5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Østerskov, im südöstlichen Teil der Insel Langeland,der Strand ist ca. 40 m vom Hausgrundstück entfernt. In der Nähe der Langeland Golfclub. Im Ort Humble, ca. 7 KM entfernt, gibt es eine gute Infrastruktur, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Das 2.040 Quadratmeter große Grundstück ist von Feldern umgeben und öffnet sich unverbaut nach Osten, mit freiem Blick auf das Wasser. Sonnige Terrassenbereiche, teilweise überdacht,bieten abwechslungsreiche und erholsame Aufenthaltsräume. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Blickperspektiven auf die umgebende Naturlandschaft. Das Haus bietet insgesamt ca. 269 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, zudem gibt es eine ca. 80 m² große Garage.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnambiente. Bodentief verglaste Türelemente sorgen für viel Licht und Ausblick. Den Hauptwohnbereich bilden eine offene Küche mit Wohnzimmer, zudem ein großes Badezimmer mit Sauna und ein Hauswirtschaftsraum und weitere zwei Zimmer.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes Wohnzimmer mit charmanten Gewölben. Großzügige, verglaste Fenster- und Türelemente, schaffen eine wunderbare Ambivalenz zwischen Innenraum und umgebender Natur und Meer.
Eine große Loggia schließt sich an und bietet einen weiteren Aufenthaltsraum mit direktem Blick in die Landschaft bis hin zur Ostsee. Zudem weitere drei Zimmer und ein Badezimmer.


Langeland

Langeland ist eine 52 km lange und bis zu 11 km breite Ostseeinsel in der Region Syddanmark in Dänemark. Sie ist über ein Brückensystem erreichbar, das die Inseln Siø und Tåsinge einschließt und das an das nordwestlich gelegene Fyn angebunden ist. Inmitten der "dänschen Südsee" erwartet sie ein Ort, geprägt von harmonischen Hügellandschaften und attraktiven Badestränden.

Bemerkungen

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt, mit teilweise gehobenen Ausstattungs-merkmalen. Ein Enrgieausweis liegt vor, Energieklasse D.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.

Provisionshinweis/Haftungsausschluss
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt
Frau Iris Kindt
Mobil: 0176-304 26 308
E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder  Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


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Overview-Details: 
Immobilientyp:Wohnhaus
Baujahr:1914
Wohnfläche:269 m²
Anzahl Zimmer:7
Grundstück:2.040 m²
Kaufpreis:440.000 €
Angebotsnummer: 
1485
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