Insel Ærø: Resthof in ruhiger Naturlage mit Meerblick

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5970 Ærøskøbing

Immobilientyp:Resthof mit Wohnhaus
Baujahr:1886
Wohnfläche:95 m²
Stellplatz:ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück
Anzahl Zimmer:7
Grundstück:41.000 m²
Angebotsnummer:1451
Kaufpreis:94.000 €
Provision:6,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten. Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee.

Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland. Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

 Der Hof

Die ehemalige Hofstelle aus dem Jahr 1886, befindet sich auf der Insel Ærø in Süddänemark. Der Ort ist geprägt durch eine wunderbare Weitsicht auf die umgebende Natur und das Meer. Zwar verfügen die Gebäudeteile über eine gute Bausubstanz, insgesamt handelt es sich jedoch um ein Sanierungsobjekt. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, entsprechend gibt es keine weiteren Auflagen, welche bei einer Sanierung zu berücksichtigen wären.

Die Hofanlage besteht aus 3 Gebäudeteilen:
- Wohnhaus mit ca. 95 m²
- Scheunengebäude mit ca. 117 m²
- Nebengebäude mit ca. 55 m²

Das gesamte Ensemble befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 4,1 h (ca. 41.000 m²), davon sind ca. 2,4 h kultiviertes Land. Der Wohnbereich verfügt über einen Flur, 2 Wohnzimmer, Bad , Küche, 2 Schlafzimmer und eine kleine Kammer. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Luft-Wärmepumpe, zudem gibt es einen großen Kaminofen. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsoptionen und ist besonders für Menschen mit erhöhtem Flächenbedarf interessant- bspw. Pferdehalter, genauso aber auch ideal für eine größere Familie oder auch für Ferienvermietung.

Bemerkungen

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.

Energieklasse G

 

Provisionshinweis/Haftungsausschluss

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Mobil: 0176-304 26 308
E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


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Overview-Details: 
Immobilientyp:Resthof mit Wohnhaus
Baujahr:1886
Wohnfläche:95 m²
Anzahl Zimmer:7
Grundstück:41.000 m²
Kaufpreis:94.000 €
Angebotsnummer: 
1451
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