Großzügiges Wohnhaus in Schwanewede

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28790 Schwanewede

Immobilientyp:Einfamilienhaus
Baujahr:1983
Wohnfläche:235
Stellplatz:Garagenstellplatz
Anzahl Zimmer:6
Grundstück:632 m²
Angebotsnummer:1450
Kaufpreis:369.000 €
Provision:5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Lage

Schwanewede bietet einen idealen Lebensraum für Familien. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur- Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen aller Jahrgangsstufen, Ärzte und Apotheken, sowie vielfältige attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Zudem erwartet Sie auch ein abwechslungsreiches gastronomisches- und kulturelles Angebot.

Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße. Die angrenzenden Naturflächen der „Bremer Schweiz“, bieten einen erholsamen Aufenthaltsraum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, genauso wie die Anbindung mit dem Auto an den regionalen- und überregionalen Verkehr (A 27 Bremen-Hannover-Cuxhaven).

Das Haus

Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollunter-kellerung, ausgebautes Dachgeschoß. Das Gebäude wurde 1983 errichtet und wurde seither laufend gut unterhalten und in Teilbereichen immer wieder modernisiert. Auf dem schön eingewachsenen Grundstück, befindet sich eine Massivgarage, ein größerer überdachter Bereich hinter der Garage, ehemalig als Carport genutzt und ein geräumiges Gartenhaus.

Mit einer Wohnfläche von rund 235 m², verteilt auf 6 Zimmer (ein weiteres Zimmer könnte im DG noch abgeteilt werden), bietet dieses Objekt ausreichend Raum, insbesondere auch für eine größere Familie. Es erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, in ruhiger Lage, mit angenehmer Nachbarschaft.

Aufteilung:

Kellereschoß

Heizungsraum und Tankraum (8.000 l), Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum mit Dusche und Sauna (noch ohne Saunaofen) und ein ca. 36 m² großer Raum mit diversen Nutzungsoptionen für z. B. Werkstatt, Fitnessraum, Tischtennis etc. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erschlossen.

Erdgeschoß

Im Erdgeschoß insgesamt 3 Zimmer, Wohnzimmer ca. 30 m² mit Zugang zur Terrasse und Garten, Esszimmer ca. 22 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², welches z. B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten, bietet mit einer Größe von ca. 18 m², einen gemütlichen Familientreffpunkt. Des Weiteren ein großzügiger Eingangs- und Dielenbereich, ein ca. 14 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

 Dachgeschoß

Im Dachgeschoß weitere 3 Zimmer. Zwei Zimmer mit einer Fläche von ca. 24 m² und ca. 28 m². Bei Bedarf könnte das größere Zimmer auch in 2 Zimmer unterteilt werden. Ein weiteres Zimmer (Giebelzimmer) ca. 28 m² mit vorgelagerter Süd-West Loggia. Für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers, sind alle Ver- und Entsorgungsleitungen bereits vorgelegt. Der begehbare Spitzbodenbereich ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet einen großzügigen Abstellbereich.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

-  Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-  Fußbodenheizung im gesamten Haus
-  Bad mit Wanne und Dusche
-  Gäste WC
-  Fliesen- , Laminat und Teppichböden
-  Kunststoff-Isofenster mit Aussenrollläden
-  ca. 30 m² Süd-West Terrasse und Loggia
-  Kelleraußentreppe
-  Massivgarage mit Sektionaltor
- Großer überdachter Aussenbereich für Gartengeräte etc.
- Gartenhaus

Modernisierungen:

2007  - Heizungsanlage
2017  - Erneuerung Dusche (barrierefrei)
          - Austausch Garagentor
          - teilweise Erneuerung der Außenanlagen


Bemerkungen

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt ein Energieausweis vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energieverbrauch: 113,70 kWh/(m²a).

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsoptionen für eine größere Familie. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt, es ist aber zu berücksichtigen, dass sich Ausbau und Ausstattung, weitestgehend auf dem Stand des Baujahres befinden. Die Grundrisszeichnungen dienen als Übersicht und Orientierung für das angebotene Objekt, dargestellte Bodenbeläge, Möblierung etc. sind als Anregung zu verstehen.

Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen.
 
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Ihr Kontakt

Herr Dipl. -Ing. Tillmann Unger

Festnetz: +49 (421) 30 52 755
Mobil:        0176-219 47 504

E-Mail: info@unger-immobilienservice.de


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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder  Tel: 0176-219 47 504,
E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einereindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
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Overview-Details: 
Immobilientyp:Einfamilienhaus
Baujahr:1983
Wohnfläche:235
Stellplatz:Garagenstellplatz
Grundstück:632 m²
Kaufpreis:369.000 €
Angebotsnummer: 
1450
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