Traumhaftes Anwesen auf Ærø

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5970 Ærøskøbing

Immobilientyp:Historisches Anwesen/saniert
Baujahr:ca. 1922
Wohnfläche:275 m²
Stellplatz:2 offene Stellplätze, Carport und Garage
Anzahl Zimmer:5
Grundstück:53.000 m²
Angebotsnummer:1442
Kaufpreis:565.000 €
Provision:5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

Objektbeschreibung

Dieser traumhafte Landsitz liegt unmittelbar an der Ostsee. Das Grundstück hat eine Größe von 5,3 Hektar und reicht bis zur Ostsee hinab, mit einem eigenen privaten Strand.  Hier kann man ungestört schwimmen und baden, genauso gibt es unbegrenzte Wassersportmöglichkeiten.

Das Haus liegt erhöht, so dass die Aussicht spektakulär und einmalig ist. Aufgrund der Größe ist es möglich, Teilflächen zu verpachten, ggf. zu verkaufen.
Das ursprüngliche Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1922 und wurde innerhalb der letzten 20 Jahre mehrfach saniert und umgebaut.. Zuletzt durch den bekannten Architekten Havesteen Mikkelsen. Zum jetzigen Zeitpunkt verfügt es über 275 m² Wohnfläche und ausreichend Nutzfläche.

In 2018 sind das Dach und der Dachstuhl von den jetzigen Eigentümern komplett erneuert worden,  inklusive  der Gauben und  der Dachflächenfenster, der Zinkeinfassungen,  Dachrinnen und  dem Anbau eines herrlichen großen Giebelzimmers, mit vorgelagerter Dachterrasse,  mit Blick auf das südfünische Insel Archipel.

So entstand im  Obergeschoss ein neues großes Familienzimmer mit ca. 50m², mit  einem wunderbaren  großen Freisitz, mit direktem Meerblick. Der Grundriss organisiert zwei Wohnbereiche, welche voneinander getrennt genutzt werden können.

Es gibt ein Gäste-WC und zwei zusätzliche Badezimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Durch den Hauptzugang auf der Rückseite des Hauses gelangt man in einen kleinen Flur. Von hier aus gelangt man in das Obergeschoss und in den Wohnbereich im Erdgeschoss.  Es erwartet Sie ein großzügiges und offenes Wohnambiente. Das Wohnzimmer bietet  Zugang in den nach vorne gelegenen Südgarten mit Terrasse. Dieser ist idyllisch und natürlich gestaltet und bietet einen erholsamen Aufenthaltsraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres großes Zimmer mit Blick in den vorderen Garten,  als auch zum Meer hin. Dieses wird derzeit als großzügiges Arbeitszimmer genutzt und hat auch Zugang zum Flur.


Das Wohnzimmer öffnet sich zur hinteren Gebäudeseite zum geräumigen Essbereich, mit freiem Blick auf das Inselarchipel. Hier gibt es ausreichend Platz  für einen großen Esstisch für eine größere Familie. Angrenzend liegt die gut ausgestattete Küche, mit einem ebenso wunderbaren Blick auf das  Meer.

Von der Küche gibt es Zugang  über eine Treppe in einen Teilkellerbereich. Von der Küche gelangt man über eine weitere halbe Treppe in den hinteren, unteren Wohnbereich. Hier gibt es ein weiteres Zimmer, den Hauswirtschaftsraum und ein Wannenbad. Weiterhin gelangt man von hier in  einen kleinen Flur, ein paar Stufen hoch, in einen Zwischengang, welcher die beiden Gebäudeteile verbindet. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem herrlichen großen Schlafzimmer mit  einer Größe von ca. 30m².  Vom Bett  aus der atemberaubende Blick auf das Meer! 

Das 2. Schlafzimmer von ausreichender Größe gibt es gegenüberliegend, getrennt durch den Flur. Im ganzen oberen Stockwerk liegen neue Eichendielen. Auch im unteren Bereich gibt es vorwiegend Holzfußböden. Das schön gestaltete, geflieste Duschbad liegt ebenso im Obergeschoss, sowie eine weitere gesonderte  Toilette mit Waschbecken.


Das Highlight in diesem Geschoss ist das neu angebaute große Giebelzimmer, mit einer Größe von 50m² mit Zugang auf die Dachterrasse mit fantastischer Aussicht auf das Inselarchipel und das eigene Land. Die Dachterrasse ist auch von außen über eine Stahltreppe begehbar. Sie ist mit Holzdielen belegt und mit  einer Glasbrüstung eingefasst. Die Nutzung des großzügigen Zimmers ist freigestellt. Ob Hobbyraum oder Familienzimmer,  oder ein weiteres sehr großes Schlafzimmer.
Insgesamt verfügt das Haus über 5  z.T. sehr große Zimmer, zusätzlich zum  offenen Wohnzimmer und Essbereich.

Sollten wir Interesse geweckt haben, so sprechen Sie uns gerne an! Wir beraten Sie umfassend unter welchen Voraussetzungen Sie in Dänemark eine Immobilie erwerben können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bemerkungen

Gemäß der EnEV 2014, §16a liegt ein Energieausweis vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Energiebedarf: 100 kWh/(m²a). Energieträger: Erdwärme.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
Sie möchten eine Immobilie in Dänemark kaufen. Wir helfen Ihnen weiter mit unserer Beratung,  wichtigen Kontaktadressen und vollständiger Begleitung, bis hin zum abgeschlossenen Kaufvertrag.
 
Provisionshinweis

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ihr Kontakt

Frau Iris Kindt

Mobil: 0176-304 26 308

E-Mail: kindt@unger-immobilienservice.de


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Overview-Details: 
Immobilientyp:Historisches Anwesen/saniert
Baujahr:ca. 1900
Wohnfläche:275 m²
Anzahl Zimmer:5
Grundstück:53.000 m²
Kaufpreis:565.000 €
Angebotsnummer: 
1442